Immeuble mixte à vendre - Gerpinnes VBE37035

6280 Gerpinnes

890 000 €

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VBE37035
  • 8 Chambre(s)
  • 304 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

Situé sur un axe très fréquenté à proximité immédiate de la N5, cet immeuble récent (2019) à usage de maison médicale bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale. Implanté sur une parcelle de 3.051 m², il dispose d’un parking privatif asphalté de 10 emplacements en façade, d’un portail sécurisé, d’une terrasse aménagée ainsi que d’un vaste jardin composé d’une partie pelouse et d’une zone boisée. Le bâtiment, en parfait état d’entretien, développe une vaste surface exploitable comprenant 6 cabinets médicaux et une salle polyvalente avec entrée indépendante. Il constitue une excellente opportunité d’investissement grâce à ses revenus locatifs actuels de 6.500 €/mois. Construit avec des matériaux de qualité, il repose sur des vides ventilés et une structure en hourdis béton. Son excellente isolation comprend 14 cm d’isolant en façade sous crépi, 14 cm sous les toitures plates et 9 cm de polyuréthane projeté sous la chape du rez-de-chaussée. Les châssis PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, le chauffage central au gaz et la ventilation double flux garantissent un confort optimal. L’immeuble est également équipé d’un système d’alarme, d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore et de panneaux photovoltaïques. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant acquérir un immeuble moderne, performant et immédiatement rentable. Informations et visites : Nicolas – Tel 0472/36.17.80 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

304 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1230 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

3051 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37035 Réf. vendeur: 7712683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Coccinelle

326 m 3' 516 m 36'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin

201 m 40'' 201 m 17'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin

201 m 40'' 201 m 17'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

201 m 40'' 201 m 17'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

90 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

90 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

90 m 1' 4''

Gares

Couillet

9 km 54' 9,2 km 11' 7,5 km 46' 8,8 km 1º 46'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,1 km 1º 1' 19,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

11,3 km 59' 9,8 km 50' 11,1 km 2º 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gerpinnes

337 m 1' 7'' 337 m 26'' 337 m 4' 337 m 4'

Aldi Gerpinnes

4,5 km 20' 4,7 km 7' 3,7 km 12' 4,3 km 52'

Louis Delhaize Gerpinnes

4,3 km 20' 4,6 km 7' 3,7 km 11' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 11'

Musées

Musée Du Verre

12,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,3 km 21'

Activités

Maison De La Poterie

6,8 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,3 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

21,6 km 22'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

13,4 km 15'

Villes proches

Ce bien à Gerpinnes bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée, TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Crocodile Rouge"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Collège Saint-Augustin" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "H. N. Du Service Coccinelle" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gerpinnes" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 54 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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