Immeuble mixte à vendre - Arlon VBE15539

Route de Bouillon 116 6700 Arlon

495 000 €

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VBE15539

  • 4 Chambre(s)
  • 294 m²
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Description

LORRAINE : Province de Luxembourg 6700 STOCKEM Superbe immeuble mixte 3 faç rénové composé d’une surf. comm. (+/- 80 m², actuell. exploitée par un fleuriste) et d’une habit. indép. (4 ch, poss. 5) avec 2 entrées sép., vitrine, parking, 3 terrasses dont une couverte (+/- 20 m²), atelier ext., serre, abri jardin, piscine et jard. (SUD) sur 15a 39ca. Composition : RDC : hall, magasin, bureau, buand., atelier, débarras, chauff. et WC. 1er : séjour avec cuis. équipée, 2 ch, sdd (douche à l’italienne, meuble vasque et toil. sèches), salle de jeux et pièce polyv. (poss. ch). 2ème : bureau, ch, ch parentale (dressing, espace rang. et accès terrasse), WC, sdd (douche à l’italienne et meuble lavabo) et local tech. Quelques rens. compl. : Châssis bois (1988-1997) et PVC (2001-2017) avec dble et trple vitrage, chauff. central pellets (chaud. pellets et chauffe-eau thermodynamique) + racc. poêle à bois, sols carrelés + parquet flottant, compt. élec. intelligent, syst. alarme int. et ext., toiture Eternit (2016, isolée), citerne eau de pluie, climatisation (magasin), … Bon état d’entretien ! Sup. hab. (1er/2ème) : +/- 294 m² Ce bien peut être transformé en habitation résidentielle classique, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme. Il est situé à proximité de la ville d’Arlon et des commerces, restaurants, écoles, médecins, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. PEB : B 167 kWh/m² Elec. conforme à l’acte. R.C : 894 € Prix demandé : 495.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

294 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1539 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20260313017341

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15539 Réf. vendeur: AdId:295948 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cle Des Champs

2,6 km 10' 3 km 3' 1,6 km 31' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

147 m 29'' 147 m 17'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

147 m 29'' 147 m 17'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,1 km 4' 3,3 km 3' 707 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 2' 42''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

109 m 1' 18''

Gares

Stockem

778 m 2' 46'' 755 m 1' 12'' 604 m 9' 778 m 9'

Bornes de recharge

Lidl

1,8 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

2,7 km 9' 2,6 km 14' 2,7 km 33'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 21'

Lidl Arlon

1,7 km 6' 1,7 km 2' 2'' 1,5 km 19' 1,7 km 21'

Trafic Arlon

1,8 km 6' 1,8 km 2' 12'' 1,7 km 14' 1,7 km 21'

Musées

Musée Archéologique

2,9 km 4'

Golfs

Golf Découverte Virton

30 km 27'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Route de Bouillon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 27 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "La Cle Des Champs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schalbert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Stockem" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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