Immeuble mixte à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD93070

Bérismenil 35 6980 La Roche-en-Ardenne

585 000 €

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VBD93070

  • 10 Chambre(s)
  • 675 m²
  • 2 Garage
  • 13 Place(s) de parking
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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de caractère à Bérismenil, village ardennais de la commune de La Roche-en-Ardenne. Ce bien Unique offre 1 cadre authentique et 1 potentiel exceptionnel. Composé de 3 entités totalement indépendantes, il constitue 1 opportunité rare pour 1 projet familial, 1 investissement locatif ou encore 1 activité de chambres d’hôtes. 1. Maison principale au cachet d'ancienne ferme bourgeoise : 5 chambres, magnifiques parquets, jolies boiseries et portes d’époque, de beaux volumes, garages et anciennes étables offrant encore de belles possibilités d’aménagement. 2. Maison secondaire : Entièrement aménagée en 2024, cette seconde habitation de 3 chambres propose 1 style contemporain avec 1 esprit loft. Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle est idéale pour de la location, 1 logement indépendant pour la famille ou 1 projet professionnel. 3. Annexe polyvalente de 210 m² au sol, potentiel supplémentaire : Espaces de rangement, atelier ou encore un 3ème logement à aménager (possibilité 2 chambres). Le tout dans 1 cadre plein de charme qui s’organise autour d’1 agréable cour intérieure dans un environnement calme et verdoyant typiquement ardennais. Un bien aux multiples possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif, gîtes ou chambres d’hôtes… Laissez libre cours à vos projets ! Pour toute information, contactez Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 2 077 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface chambre à coucher 2

28 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

675 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

100 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

32 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

44 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Surface du garage

53 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

43 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

65 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1647 m²

Largeur du terrain à rue

65 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54654 kWh/an

Date de validité PEB

01/06/2034

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD93070 Réf. vendeur: 7589625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

6 km 30' 7,1 km 7' 4,7 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

64 m 12'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

64 m 12'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

9,7 km 1º 11' 11,5 km 12' 6,4 km 1º 51' 9,7 km 1º 57'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

53 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

78 m 56''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

12,1 km 13'

Supermarchés

Spar La Roche

9,4 km 1º 10' 11,4 km 12' 6,5 km 1º 46' 9,4 km 1º 54'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,1 km 9'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

11,4 km 12'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

14,8 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

11,3 km 12'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

11,6 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

28,3 km 26'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") se trouve à 13 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Magasins

Pour vos courses, vous disposez de : "Spar La Roche" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Libramont" à 12 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils", à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 26 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".Il est possible de faire du kayak à 12 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".À 14 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens"."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 9 minutes.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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