Huis gemengd gebruik te koop - La Roche-en-Ardenne VBD93070

Bérismenil 35 6980 La Roche-en-Ardenne

585 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93070

  • 10 Slaapkamer(s)
  • 675 m²
  • 2 Garage
  • 13 Parkeerplaats(en)
Bérismenil 35 6980 La Roche-en-Ardenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - La Roche-en-Ardenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immo By Julie heeft het genoegen u dit karaktervolle vastgoed in Bérismenil, een Ardens dorp in de gemeente La Roche-en-Ardenne, voor te stellen. Uniek, het biedt een authentieke sfeer en uitzonderlijk potentieel. Het bestaat uit 3 volledig onafhankelijke entiteiten en vormt een zeldzame kans voor een gezinsproject, verhuurinvestering of bed & breakfast-activiteit. 1. Hoofdwoning met charme van een oude burgerboerderij: 5 slaapkamers, prachtige parketvloeren, mooie houtwerken en deuren uit de periode, mooie volumes, garages en oude stallen die nog veel mogelijkheden bieden voor inrichting. 2. Tweede woning: volledig ingericht in 2024, 3 slaapkamers, eigentijdse stijl met loftsfeer. Modern, licht en functioneel, ideaal voor verhuur, zelfstandig gezinswoning of professioneel project. 3. Veelzijdige bijgebouw van 210 m²: extra potentieel – opslagruimte, atelier of derde woning te creëren (mogelijkheid 2 slaapkamers). Alles gelegen in een charmante omgeving rond een aangename binnenkoer, in een rustige en groene Ardense setting. Een pand met tal van mogelijkheden: grote gezinswoning, intergenerationeel project, verhuurinvestering, gîtes of bed & breakfast… laat uw projecten tot leven komen! Voor meer informatie, contacteer Immo By Julie op Tel 0498/49.77.56 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 585 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 077 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

10

Oppervlakte slaapkamer 1

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

28 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Bewoonbare opp.

675 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

100 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

32 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

44 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Oppervlakte van de garage(s)

53 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

43 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

13 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

65 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

1647 m²

Breedte voorkant terrein

65 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

195 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54654 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2034

CO2-uitstoot

10

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93070 Ref. verkoper: 7589625 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

6 km 30' 7,1 km 7' 4,7 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

64 m 12'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

64 m 12'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Middelbare scholen

Cefa - Libramont

9,7 km 1º 11' 11,5 km 12' 6,4 km 1º 51' 9,7 km 1º 57'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

53 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

78 m 56''

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

12,1 km 13'

Winkels

Spar La Roche

9,4 km 1º 10' 11,4 km 12' 6,5 km 1º 46' 9,4 km 1º 54'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,1 km 9'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

11,4 km 12'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

14,8 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

11,3 km 12'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

11,6 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

28,3 km 26'

Toerisme

Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Het duurt 12 minuten om het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum te bereiken.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 14 minuten rijden.Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 12 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Libramont" is 12 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée", 1 minuut afstand met de fiets.O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 30 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hostellerie La Claire Fontaine") is 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er is een supermarkt in de buurt: Spar La Roche (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen