Immeuble mixte à vendre - Gaurain-Ramecroix VBC30916

7530 Gaurain-Ramecroix

400 000 €

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VBC30916

  • 4 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Potentiel, visibilité et volume sont les adjectifs qualifiant ce complexe unique en son genre, situé sur l'axe passant qu'est la Grand'Route à Gaurain, prolongement de la Chaussée de Bruxelles, entre Tournai et Leuze. Lien vers la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/98d6b916525942b387bd4e50d78a2781/?nocookie Vous y retrouverez un vaste entrepôt avec accès en voirie par porte sectionnelle et par le côté droit du bâtiment. Cet espace est absolument idéal pour votre activité professionnelle, à utiliser selon vos besoins. En voirie se trouvent également 55m² de bureaux segmentés en 3 unités avec sanitaires. Le site s'accompagne d'une volumineuse maison avec cour disposée en rez+1+combles à entièrement rénover selon vos envies pouvant accueillir votre projet d'investissement locatif. D'un point de vue technique, 90m² de combles, 50m² de caves, châssis simple et double vitrage bois, ancienne installation de poêle au mazout avec cuves aérienne et enterrée, électricité à remettre en conformité, PEB G, RC de 1814€, tout-à-l'égout. Ces nombreuses possibilités et cet emplacement vous intéressent ? Alors visitez ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 1 814 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

218 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

55 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

27 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1536 m²

Profondeur du terrain

54 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

594 kWh/m²/an

Référence PEB

20250129004070

Date de validité PEB

29/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC30916 Réf. vendeur: 2297 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. B. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,7 km 6' 1,7 km 3' 935 m 7' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 774 m 8' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 774 m 8' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4,5 km 25' 4,5 km 4' 3,7 km 48' 4,5 km 53'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

1,2 km 58''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

57 m 41''

Gares

Antoing

4,6 km 16' 5,5 km 5' 3,8 km 45' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Premium Motors Tournai

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

7,8 km 28' 7 km 37' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Spar Gaurain

1,6 km 5' 1,7 km 1' 37'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Antoing

4,5 km 16' 5,2 km 5' 4,1 km 52' 4,5 km 54'

Aldi Antoing

5,3 km 19' 5,5 km 5' 4,2 km 54' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

5,6 km 5'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

8,2 km 9'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6 km 6'

Châteaux

Château De Beloeil

27,5 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

7,8 km 10'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 10 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 6 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Gaurain" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (5 minutes en voiture), "Aldi Antoing" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "V. B. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" et se situe à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 43 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tournai-Gare".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Premium Motors Tournai") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) vous prendra 6 minutes.Une gare SNCB ("Antoing") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

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