Immeuble mixte à vendre - Gaurain-Ramecroix VBC30916
7530 Gaurain-Ramecroix
450 000 €
- 4 Chambre(s)
- 218 m²
- 1 Salle(s) de bain
- Terrasse
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Description
Potentiel, visibilité et volume sont les adjectifs qualifiant ce complexe unique en son genre, situé sur l'axe passant qu'est la Grand'Route à Gaurain, prolongement de la Chaussée de Bruxelles, entre Tournai et Leuze. Lien vers la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/98d6b916525942b387bd4e50d78a2781/?nocookie Vous y retrouverez un vaste entrepôt avec accès en voirie par porte sectionnelle et par le côté droit du bâtiment. Cet espace est absolument idéal pour votre activité professionnelle, à utiliser selon vos besoins. En voirie se trouvent également 55m² de bureaux segmentés en 3 unités avec sanitaires. Le site s'accompagne d'une volumineuse maison avec cour disposée en rez+1+combles à entièrement rénover selon vos envies pouvant accueillir votre projet d'investissement locatif. D'un point de vue technique, 90m² de combles, 50m² de caves, châssis simple et double vitrage bois, ancienne installation de poêle au mazout avec cuves aérienne et enterrée, électricité à remettre en conformité, PEB G, RC de 1814€, tout-à-l'égout. Ces nombreuses possibilités et cet emplacement vous intéressent ? Alors visitez ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 1 814 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
218 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
55 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Largeur de la façade
27 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1536 m²
Profondeur du terrain
54 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
594 kWh/m²/an
Référence PEB
20250129004070
Date de validité PEB
29/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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