Huis gemengd gebruik te koop - Gaurain-Ramecroix VBC30916

7530 Gaurain-Ramecroix

400 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC30916

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 218 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gaurain-Ramecroix?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gemengd gebouw te koop in Gaurain-Ramecroix biedt een unieke kans voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Gelegen aan de Grand'Route, een levendige verkeersader die Tournai en Leuze verbindt, geniet de locatie van uitstekende zichtbaarheid. Het pand bevat een ruim magazijn van meer dan 700m² met toegangsweg via een sectionale poort en een zijdelingse toegang. Dit magazijn is ideaal voor uiteenlopende professionele activiteiten en kan naar eigen wens worden ingericht. Naast het magazijn zijn er aan de straatzijde ook kantoren van 55m², verdeeld over drie units, inclusief sanitaire voorzieningen. Het pand beschikt verder over een royale woning met binnenplaats, bestaande uit een begane grond, eerste verdieping en zolder. Deze woning biedt een uitstekende kans voor renovatie en kan worden omgevormd tot een aantrekkelijke investering, bijvoorbeeld voor verhuur. De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, met een bewoonbare oppervlakte van 218 m². Technische details van het pand omvatten houten raamwerk met enkele en dubbele beglazing, een oude mazoutkachelinstallatie, en een elektriciteitsinstallatie die moet worden nagekeken. Het energieprestatiecertificaat geeft een score van 594 kWh/m² per jaar aan, wat wijst op een te renoveren staat. De totale perceelgrootte bedraagt 1536 m² en de voorgevel is zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in het gebouw. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 400 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 814 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

218 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

55 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Breedte voorgevel

27 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1536 m²

Diepte perceel

54 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

594 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250129004070

Geldigheidsdatum EPC

29/01/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC30916 Ref. verkoper: 2297 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. B. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,7 km 6' 1,7 km 3' 935 m 7' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 774 m 8' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 774 m 8' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4,5 km 25' 4,5 km 4' 3,7 km 48' 4,5 km 53'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

1,2 km 58''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

9,5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

57 m 41''

Treinstations

Antoing

4,6 km 16' 5,5 km 5' 3,8 km 45' 4,6 km 56'

Laadstations

Premium Motors Tournai

4,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Tournai-Gare

7,8 km 28' 7 km 37' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Spar Gaurain

1,6 km 5' 1,7 km 1' 37'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Antoing

4,5 km 16' 5,2 km 5' 4,1 km 52' 4,5 km 54'

Aldi Antoing

5,3 km 19' 5,5 km 5' 4,2 km 54' 5,3 km 1º 3'

Pretparken

Ecopark Adventures

5,6 km 5'

Musea

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

8,2 km 9'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6 km 6'

Kastelen

Château De Beloeil

27,5 km 21'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

7,8 km 10'

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Gaurain (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Antoing (5 minuten rijden), Aldi Antoing (5 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie", 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma", in minder dan 4 minuten met de auto.V. B. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 6 minuten met de auto.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 21 minuten rijden."Ecopark Adventures" ligt op 5 minuten afstand.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" museum bereiken.

Transporten

Snelweg A16 / E42 (Bergen - Doornik) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 6 minuten.Bij het "Cambio - Tournai-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 89 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Premium Motors Tournai") is 5 minuten rijden.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Antoing" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 22 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Dowaai bereiken. In slechts 23 minuten kun je Villeneuve-d'Ascq bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen