Immeuble mixte à vendre - Leuze-en-Hainaut VBD39437

Rue de Tournai 10 7900 Leuze-en-Hainaut

Faire offre à partir de 390 000 €

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VBD39437

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans le centre de Leuze, un immeuble mixte en bon état et entièrement loué (1.800 € + 780 € par mois) comprenant : Au RDC, un restaurant accueillant ses clients sur près de 100 m², plusieurs pièces de stockage (12 + 14 + 9 m²), toilettes (14,5 m²), cuisine sur 3 pièces en enfilade (total de 64 m²) donnant accès vers la grande cave (+ chaufferie) et cour. Isolation acoustique Entrée séparée pour le duplex de plus de 150 m². Premier hall avec cagibis pour rangement (12 m²), première chambre (15 m²) ou espace de stockage séparé, deuxième hall (2 m²), très vaste salon-salle à manger en L (61 m²), cuisine lumineuse (16 m²) (double bacs, cuisinière au gaz, four électrique et hotte), salle de bains (5,5 m²) (évier, WC, rangement et douche avec siège) A l'étage, hall de nuit et 4 chambres (10 + 16 + 13 +10,5 m²), terrasse de 17m² à rénover. PEB n° 20251004001265 - Indice C Informations générales: Châssis double vitrage en PVC, chauffage central au mazout (4.500 litres) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 2 069 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface du séjour

56 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

348 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20251004001265

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD39437 Réf. vendeur: AdId:288373 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

163 m 32'' 170 m 19'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

279 m 1' 35'' 1,1 km 1' 50'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles primaires

Cesp2

319 m 1' 11'' 319 m 37'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut

313 m 1' 42'' 1 km 1' 46'' 310 m 4' 310 m 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,2 km 6'

A16 / E42 : Mons - Tournai

10,7 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

107 m 1' 17''

TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix

245 m 2' 56''

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

317 m 4'

Gares

Leuze

327 m 2' 5'' 343 m 33'' 290 m 4' 290 m 4'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

8,5 km 8'

Supermarchés

Colruyt Leuze-En-Hainaut

370 m 1' 14'' 370 m 33'' 370 m 4' 370 m 4'

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

517 m 2' 10'' 517 m 52'' 517 m 6' 517 m 6'

Aldi Leuze-En-Hainaut

888 m 4' 1,1 km 2' 0 m 0'' 851 m 10'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

13,4 km 14'

Musées

Musée Mahymobiles

1,6 km 2' 10''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,7 km 20'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6,3 km 8'

Châteaux

Château De Beloeil

11,4 km 13'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

16,9 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,7 km 24'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Leuze" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ideta Site Frasnes Carré-Long") se trouve à 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Cesp2" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2" à 3 minutes à pied."P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 18 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Maison Des Géants".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec une voiture.À 8 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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