Immeuble mixte à vendre - Grammont RBV75165

Gentsestraat 52 9500 Grammont

229 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Salle(s) de bain
Gentsestraat 52 9500 Grammont

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Description

BIEN GÉNÉRATEUR DE REVENUS AVEC ESPACE COMMERCIAL ET APPARTEMENT Bien d'investissement à vendre dans le centre de Geraardsbergen. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace commercial qui est actuellement loué. Espace commercial, toilettes, cave, cuisine et petit salon. Au premier étage, il y a un appartement avec 1 chambre, kitchenette, salle de bain équipée d'un meuble lavabo, baignoire et toilettes, grand salon. Le revenu total de ce bien est actuellement de 1130 euros par mois. (rendement de 5%) Étiquette EPC D = Pas d'obligation de rénovation. Certificat de conformité disponible. L'inspection électrique de l'appartement est conforme à l'AREI, tandis que celle du magasin n'est pas conforme à l'AREI. Pour des informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 544 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 130 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

66 m²

Surface constructible

66 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20220829-0002662582-RES-1

Date de validité PEB

29/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV75165 Réf. vendeur: 10432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

669 m 2' 55'' 669 m 1' 25'' 545 m 8' 669 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

61 m 12'' 61 m 7'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

381 m 1' 16'' 381 m 45'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

76 m 15'' 76 m 9'' 76 m 55'' 76 m 55''

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

440 m 5'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

440 m 5'

De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen

440 m 5'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

954 m 9' 785 m 1' 23'' 837 m 11' 837 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

476 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

476 m 1' 35'' 476 m 56'' 458 m 5' 458 m 5'

Lidl Geraardsbergen

631 m 2' 13'' 631 m 1' 7'' 631 m 8' 631 m 8'

Delhaize Geraardsbergen

721 m 5' 723 m 1' 21'' 674 m 8' 674 m 8'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,7 km 21'

Magasins

Ce bien, situé près de Gentsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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