Immeuble mixte à vendre - Grammont RBV85998

Gentsestraat 52 9500 Grammont

229 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Salle(s) de bain
Gentsestraat 52 9500 Grammont

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Description

BIEN GÉNÉRATEUR DE REVENUS AVEC ESPACE COMMERCIAL ET APPARTEMENT Bien d'investissement à vendre dans le centre de Geraardsbergen. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace commercial qui est actuellement loué. Espace commercial, toilettes, cave, cuisine et petit salon. Au premier étage, il y a un appartement avec 1 chambre, kitchenette, salle de bain équipée d'un meuble lavabo, baignoire et toilettes, grand salon. Le revenu total de ce bien est actuellement de 1130 euros par mois. (rendement de 5%) Étiquette EPC D = Pas d'obligation de rénovation. Certificat de conformité disponible. L'inspection électrique de l'appartement est conforme à l'AREI, tandis que celle du magasin n'est pas conforme à l'AREI. Pour des informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 544 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 130 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

66 m²

Surface constructible

66 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20220829-0002662582-RES-1

Date de validité PEB

29/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV85998 Réf. vendeur: 10636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

669 m 2' 55'' 669 m 1' 25'' 545 m 8' 669 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

61 m 12'' 61 m 7'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

381 m 1' 16'' 381 m 45'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

76 m 15'' 76 m 9'' 76 m 55'' 76 m 55''

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

440 m 5'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

440 m 5'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

440 m 5'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

954 m 9' 785 m 1' 23'' 837 m 11' 837 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

476 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

476 m 1' 35'' 476 m 56'' 458 m 5' 458 m 5'

Lidl Geraardsbergen

631 m 2' 13'' 631 m 1' 7'' 631 m 8' 631 m 8'

Delhaize Geraardsbergen

721 m 5' 723 m 1' 21'' 674 m 8' 674 m 8'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,7 km 21'

Éducation

Ce bien, situé près de Gentsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Catharinacollege1" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes."Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

3b1aac1eda5f4d40959b83914661cc59.pdf

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