Immeuble mixte à vendre - Grammont RBW04116

Gentsestraat 52 9500 Grammont

229 000 €

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RBW04116

  • 1 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

BIEN GÉNÉRATEUR DE REVENUS AVEC ESPACE COMMERCIAL ET APPARTEMENT Bien d'investissement à vendre dans le centre de Geraardsbergen. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace commercial qui est actuellement loué. Espace commercial, toilettes, cave, cuisine et petit salon. Au premier étage, il y a un appartement avec 1 chambre, kitchenette, salle de bain équipée d'un meuble lavabo, baignoire et toilettes, grand salon. Le revenu total de ce bien est actuellement de 1130 euros par mois. (rendement de 5%) Étiquette EPC D = Pas d'obligation de rénovation. Certificat de conformité disponible. L'inspection électrique de l'appartement est conforme à l'AREI, tandis que celle du magasin n'est pas conforme à l'AREI. Pour des informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 544 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 130 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

66 m²

Surface constructible

66 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20220829-0002662582-RES-1

Date de validité PEB

29/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW04116 Réf. vendeur: 10753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

669 m 2' 55'' 669 m 1' 25'' 545 m 8' 669 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

61 m 12'' 61 m 7'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

381 m 1' 16'' 381 m 45'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

76 m 15'' 76 m 9'' 76 m 55'' 76 m 55''

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

440 m 5'

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

440 m 5'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

440 m 5'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

954 m 9' 785 m 1' 23'' 837 m 11' 837 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

476 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

476 m 1' 35'' 476 m 56'' 458 m 5' 458 m 5'

Lidl Geraardsbergen

631 m 2' 13'' 631 m 1' 7'' 631 m 8' 631 m 8'

Delhaize Geraardsbergen

721 m 5' 723 m 1' 21'' 674 m 8' 674 m 8'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,7 km 21'

Éducation

Vivre près de Gentsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1", à seulement 1 minute de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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