Immeuble mixte à vendre - Grammont RBW62569

Gentsestraat 52 9500 Grammont

219 500 €

  • 1 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Salle(s) de bain
Gentsestraat 52 9500 Grammont

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Description

BIEN GÉNÉRATEUR DE REVENUS AVEC ESPACE COMMERCIAL ET APPARTEMENT Bien d'investissement à vendre dans le centre de Geraardsbergen. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace commercial qui est actuellement loué. Espace commercial, toilettes, cave, cuisine et petit salon. Au premier étage, il y a un appartement avec 1 chambre, kitchenette, salle de bain équipée d'un meuble lavabo, baignoire et toilettes, grand salon. Le revenu total de ce bien est actuellement de 1130 euros par mois. (rendement de 5%) Étiquette EPC D = Pas d'obligation de rénovation. Certificat de conformité disponible. L'inspection électrique de l'appartement est conforme à l'AREI, tandis que celle du magasin n'est pas conforme à l'AREI. Pour des informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 500 €
  • Revenu cadastral: 544 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 130 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

66 m²

Surface constructible

66 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20220829-0002662582-RES-1

Date de validité PEB

29/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62569 Réf. vendeur: 11098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

670 m 2' 55'' 670 m 1' 25'' 546 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

62 m 12'' 62 m 7'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

382 m 1' 16'' 382 m 45'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

77 m 15'' 77 m 9'' 77 m 56'' 77 m 56''

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

441 m 5'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

441 m 5'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

441 m 5'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

953 m 9' 784 m 1' 23'' 836 m 11' 836 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

475 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

475 m 1' 35'' 475 m 56'' 456 m 5' 456 m 5'

Lidl Geraardsbergen

632 m 2' 13'' 632 m 1' 7'' 632 m 8' 632 m 8'

Delhaize Geraardsbergen

722 m 5' 724 m 1' 22'' 676 m 8' 676 m 8'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,7 km 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de Gentsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 6 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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