• 4 Chambre(s)
  • 1107
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Klijtstraat 17-19 8870 Izegem

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Description

À vendre : spacieux loft situé à Izegem, au 17-19 Klijtstraat. Cette propriété unique est une maison mitoyenne semi-détachée à rénover, avec un potentiel exceptionnel grâce à son vaste entrepôt arrière. L'entrepôt, d'une surface impressionnante de 1 050 m², peut être transformé en un ou plusieurs lofts, selon un avis favorable de l'urbanisme. La maison principale comprend une entrée, un salon avec salle à manger adjacente et une cuisine partiellement équipée. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain avec meuble lavabo et baignoire, ainsi qu'un grenier accessible par un escalier fixe, partiellement aménagé en une chambre supplémentaire. Le bien bénéficie d'une localisation très avantageuse avec une vue visible depuis la Rijksweg, ce qui peut être un atout pour ceux qui souhaitent allier vie résidentielle et professionnelle. Un bureau, des sanitaires, une salle de détente et une cantine complètent l'entrepôt. Il est à noter qu'aucun artisanat n'est autorisé dans cet espace. Le chauffage est au mazout et l'installation électrique nécessite une mise en conformité. La sécurité est renforcée par un système de caméras de surveillance, et le bâtiment dispose de stores, de l'eau de puits ainsi que de l'eau de pluie. La propriété se trouve dans une zone résidentielle, offrant ainsi un environnement paisible tout en étant près des commodités urbaines. Orientée sud-est, la maison dispose d'un jardin privé et d'une entrée latérale avec portail, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant à remodeler un espace à leur image. Pour organiser une visite, veuillez prendre rendez-vous avec Laurence (BIV 541 501). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel à Izegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 2 982 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

1107 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1033 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS01646 Réf. vendeur: 3905268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cosy Baby

816 m 4' 1,1 km 1' 20'' 608 m 10' 816 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Bellevue Izegem

807 m 2' 41'' 915 m 2' 2'' 790 m 10' 807 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

966 m 3' 1,2 km 1' 47'' 717 m 10' 966 m 12'

Écoles secondaires

Prizma - Campus College

966 m 3' 1,2 km 1' 47'' 717 m 10' 966 m 12'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,8 km 1' 42''

A19 : Courtrai - Ypres

14,8 km 10'

Bus

De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne

345 m 4'

De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie

782 m 9'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare

992 m 12'

Gares

Izegem

1,7 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,1 km 46' 16,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking De Leest

1,3 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,6 km 15' 4 km 11' 4,4 km 53'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Aldi Izegem

829 m 3' 775 m 49'' 547 m 10' 829 m 10'

Lidl Izegem

960 m 3' 974 m 1' 5'' 776 m 11' 960 m 12'

Carrefour Market Izegem

940 m 3' 954 m 1' 2'' 772 m 10' 940 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26,9 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25,5 km 18'

Golfs

Waregem Golf

24,5 km 21'

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 21 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (18 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Prizma - Campus College" et se situe à 2 minutes en voiture."Cosy Baby" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Go! Basisschool Bellevue Izegem", à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Izegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Izegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Izegem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking De Leest") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Izegem Station" à seulement 19 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

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