Maison de maître à louer - Luxembourg RBN13374

Bob Funck vous propose à la location : Magnifique Maison de Maître à Luxembourg-Belair
Située au cœur du quartier prisé de Belair, cette superbe maison de maître, se distingue par son charme authentique et ses équipements modernes. Érigée sur un terrain de 12 ares, elle offre une surface totale de 593 m² (450 m² habitables) ainsi qu'un vaste jardin arboré avec terrasse.

Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée spacieux avec feu ouvert donne le ton de cette demeure élégante. Il dessert un grand salon et une salle à manger de 47 m², parfaits pour recevoir, ainsi qu'un bureau/bibliothèque pour un espace de travail ou de lecture paisible. La cuisine équipée haut de gamme « la Cornue » s'ouvre sur la terrasse et le jardin, propices à la détente. Des vestiaires et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Premier étage
Ce niveau accueille trois grandes chambres lumineuses, un dressing généreux et une salle de bain luxueuse avec douche, baignoire, double lavabo et WC. Une toilette séparée et des balcons apportent confort et charme supplémentaire.

Deuxième étage
Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC et une salle de bain avec WC, idéales pour une grande famille ou des invités.

Sous-sol
Le sous-sol de 150 m² propose une buanderie, un hammam avec douche et WC, une cave à vin et deux pièces de rangement. Un garage spacieux permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, avec trois emplacements supplémentaires devant la maison.

Atouts et Équipements
Revêtements en parquet et marbre, chauffage au gaz, et possibilité d'utilisation pour une profession libérale.

Situation
Belair, quartier recherché de Luxembourg-ville, offre une proximité avec commerces, restaurants, aires de jeux, clubs sportifs et cabinets médicaux. Avec trois stations de bus à proximité et un accès direct aux autoroutes A3, A6, et A4, la maison bénéficie d'une localisation idéale. Établissements scolaires renommés comme le Campus Geesseknäppchen et l'École Internationale, crèches et foyers de jour se trouvent également à proximité.

Cette maison combine élégance, confort moderne et un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités urbaines. Disponible dès maintenant.

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 12 000 €
- Caution : 24 000 €
- Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 7 020 € TTC
- Disponibilité : Immédiate


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Téléphone : ( Tel +352) 621 265 450
Email : Contact

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Cette maison de maître n'attend plus que vous pour devenir un havre de paix idéal pour vivre en famille.

VISITES :
Pour toute demande de visite, merci d'indiquer vos disponibilités :
Date : ______
Créneau horaire : de ___ à ___

IMPORTANT :
-Avant la confirmation d'un rendez-vous, merci de fournir :
-Date de début de bail souhaitée.
-Durée de location souhaitée.
-Nom de l'employeur, poste et revenu net estimé. Tout voir Réduire