Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC48762

Rue du Rêwe 8 4000 Liège

299 500 €

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VBC48762

  • 5 Chambre(s)
  • 11 m² Terrasse
Rue du Rêwe 8 4000 Liège
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé à deux pas de la "Grand Poste" et du centre, spacieux IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS - EN ORDRE URBANISTIQUE - PERMIS DE REGULARISATION OCTROYE (information utile en agence). Superficie totale brute : +/-250 m² (hors terrasse) . Composition : Sous-sol : caves dont 1 cave compteurs. Rez (Sup. totale +/-55 m²) : Entrée indépendante : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine, salle de bains, wc ind. Libre d'occupation. Hall d'entrée commun donnant accès aux caves et aux étages. 1er ét (Sup. totale +/-55 m²) : hall d'entrée commun. 1 appartement avec 1 chambre, séjour, cuisine, salle de douche, wc ind. Actuellement loué : 400 €/mois. 2ème ét (Sup. totale +/-41.1 m² hors terrasse) : 1 appartement avec 1 chambre, séjour, cuisine, salle de douche, wc ind. et terrasse (+/-11 m²). Actuellement loué : 424 €/mois mais libre au 31/01/2025. 3ème ét et 4ème ét (Sup. totale: +/-98 m²) : 1 appartement duplex avec 2 chambres, séjour, cuisine, salle de douche, wc ind. et buanderie. Libre d'occupation. Equipements : châssis PVC double vitrage sauf au rez (simple vitrage bois faç. avt), compt. indiv.eau, électricité et gaz, chauf. convecteurs gaz sauf au rez chauf. cent. gaz indiv., prod. eau par chauffe-eau électriques, parlophones. P.E.B. en classe C (1er et 3ème ét.), D (2ème ét), E (rez) et F (4ème ét.) R.C. total actuel net: 1.745 €. Bonne situation, centre ville, écoles et commerces à proximité immédiate. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 500 €
  • Revenu cadastral: 1 745 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface constructible

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23444 kWh/an

Référence PEB

20250129015972

Date de validité PEB

29/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC48762 Réf. vendeur: 2987 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

750 m 5' 1,1 km 1' 54'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

817 m 5' 1,7 km 2' 45'' 578 m 9' 735 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

937 m 6' 1,3 km 2' 9'' 621 m 11' 915 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

518 m 2' 55'' 1,2 km 1' 47'' 518 m 6' 518 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 15''

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

247 m 3'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

247 m 3'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

728 m 5' 927 m 1' 26'' 614 m 9' 728 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 38' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

376 m 1' 15'' 376 m 5' 376 m 5'

Supermarchés

Intermarché Liège Humblet

279 m 1' 25'' 324 m 27'' 279 m 3' 279 m 3'

Carrefour Express Leopold

323 m 1' 35'' 540 m 56'' 323 m 4' 323 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

422 m 2' 10'' 513 m 43'' 422 m 5' 422 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

669 m 1' 6''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

976 m 1' 26''

Activités

Maison De La Science

891 m 1' 12''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 6'

Éducation

"Le Traversier" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "École Maternelle Saint-Barthélémy" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Communal Maurice Destenay" à 6 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Saint-Georges Car Park") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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Documents

6be70ba8-a2b4-4746-88ae-479b398032bc_29872924965 - certificat PEB _1er _tage_.pdf

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5d316816-4d75-4115-8077-cc98ea94f908_29872924965 - certificat PEB _3_ _tage_.pdf

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