Maison à louer - Luxembourg RBU62264

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!!

COUP DE COEUR !!!
Veuillez appeler Laura Légier au Tel +352 621 599 540 pour en savoir plus !

ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter cette très belle maison libre de 3 côtés et magnifiquement rénovée en 2022 à louer non meublée, avec 5 chambres, 3 salles de bains, un jardin et une terrasse, un balcon et un garage, d'une superficie totale de ± 230m² et habitable de ± 196m² dans le quartier très prisé de Merl, au calme !

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Pièce de ± 7m² avec accès à une salle de douche avec WC
- Accès au jardin + terrasse de ± 60m² (au calme, avec un champs à l'arrière)
- Garage pour une voiture de ± 23,5m² avec un emplacement extérieur devant le garage
- Buanderie et chaufferie de ± 7m²
- Cave de ± 2,5m²

Au 1er étage :
- Palier avec coin vestiaires
- Très grand séjour de ± 48m² avec cuisine ouverte toute équipée
- WC séparé

Au 2ème étage :
- Palier
- 1ère chambre de ± 15,7m² avec balcon de ± 5m²
- 2ème chambre de ± 15m²
- 3ème chambre de ± 11m²
- Salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un WC

Au 3ème étage :
- Palier
- 4ème chambre de ± 18,7m²
- 5ème chambre (ou dressing ou bureau) de ± 9m²
- Salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire, une douche, un WC et un bidet

Maison quasiment entièrement rénovée en 2022 !
Triple vitrage avec volets électriques
Nouvelle chaudière au gaz en 2022
Alarme, fibre internet

Animaux autorisés
Disponible immédiatement !
Caution = 2 mois de loyer

Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur.

N'attendez plus ! Contactez-moi au Tel 00352 621 599 540 !
Contact

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*** ENGLISH VERSION ***

Please call Laura Légier at Tel +352 621 599 540 to learn more!

ELLE REAL ESTATE has the pleasure to present this beautifully renovated house, free from 3 sides, available for rent unfurnished. The property, renovated in 2022, features 5 bedrooms, 3 bathrooms, a garden, a terrace, a balcony, and a garage, with a total area of +/- 230m² and a living space of +/- 196m², located in the highly sought-after and peaceful neighborhood of Merl!

The house is laid out as follows:

On the Ground Floor:
- Entrance hall
- Room of +/- 7m² with access to a shower room with WC
- Access to the garden and a terrace of +/- 60m² (quiet, with a field at the back)
- Garage for one car, +/- 23.5m², with an additional parking space in front of the garage
- Laundry and boiler room of +/- 7m²
- Cellar of +/- 2.5m²

On the First Floor:
- Landing with cloakroom area
- Very large living room of +/- 48m² with a fully equipped open kitchen
- Separate WC

On the Second Floor:
- Landing
- First bedroom of +/- 15.7m² with a balcony of +/- 5m²
- Second bedroom of +/- 15m²
- Third bedroom of +/- 11m²
- Bathroom with a window, equipped with a bathtub and WC

On the Third Floor:
- Landing
- Fourth bedroom of +/- 18.7m²
- Fifth bedroom (or dressing room or office) of +/- 9m²
- Bathroom with a window, equipped with a bathtub, a shower, a WC, and a bidet

The house was almost entirely renovated in 2022!
Triple glazing with electric shutters
New gas boiler installed in 2022
Alarm system, fiber internet

Pets allowed
Available immediately!
Security deposit = 2 months' rent

The agency fees of 125% of one month's rent + VAT, including the inventory of fixtures upon entry and exit, are split 50/50 between the tenant and the landlord.

Don't wait any longer! Contact me at Tel +352 621 599 540 !
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