Maison à louer - Luxembourg RBW48916
63, Avenue du Dix Septembre
2551 Luxembourg
5 200 €
Description
À louer maison de 6 chambres à coucher avec garage et jardin
Idéalement située au cœur de Merl-Belair, cette maison de 225 m2 habitables et de 6 chambres à coucher offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant vivre dans un quartier vivant avec toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, restaurants, banques, parc de Merl, campus scolaire Geesseknäppchen, ISL et Conservatoire de musique. Elle dispose d’un garage pour une voiture et d’un agréable jardin privatif entièrement clôturé.
Elle se compose comme suit :
- Au sous-sol :
Grande pièce polyvalente avec table de billard, chaufferie/buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, garage pour une voiture. Cave séparée avec accès depuis le jardin.
- Au rez-de-chaussée :
Spacieux hall d’entrée avec un bel escalier qui mène vers les étages ; WC séparé ; double séjour de 38 m2 ; cuisine individuelle entièrement équipée ; chambre/bureau, terrasse. L’accès vers la terrasse se fait soit par la salle à manger, soit par le hall.
- Au niveau +1 :
Hall de nuit ; 3 belles chambres à coucher (13, 14 et 19 m2) ; grande salle de bain (double vasque, baignoire, douche et WC) ; petite salle de douche ; WC séparé.
- Au niveau +2 :
Hall de nuit ; 2 chambres à coucher (18 et 20 m2) ; salle de bains (lavabo, baignoire, WC et bidet) ; débarras
- Au niveau +3 :
Grand grenier pour stockage.
- Extérieurs :
Terrasse ; jardin clôturé.
Équipements : double vitrage ; parquet ; dallage ; chauffage au gaz ; table de billiard.
En plus du garage, de nombreux emplacements de parking résidentiel sont à disposition dans la rue. Possibilité d’obtenir de la Ville de Luxembourg une première vignette de stationnement gratuite qui vous permettra de vous stationner gratuitement et sans limite de temps à Merl.
Bonne desserte par les transports publics.
CPE : en cours
Disponibilité : 01/09/2026
Loyer mensuel : 5.200.- €
Garantie locative : 10.400.- € (2 mois de loyer hors charges)
Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au Tel +352 26 44 11 61 ou via Contact
BRICKS – Excellence in Real Estate Tout voir Réduire
Idéalement située au cœur de Merl-Belair, cette maison de 225 m2 habitables et de 6 chambres à coucher offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant vivre dans un quartier vivant avec toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, restaurants, banques, parc de Merl, campus scolaire Geesseknäppchen, ISL et Conservatoire de musique. Elle dispose d’un garage pour une voiture et d’un agréable jardin privatif entièrement clôturé.
Elle se compose comme suit :
- Au sous-sol :
Grande pièce polyvalente avec table de billard, chaufferie/buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, garage pour une voiture. Cave séparée avec accès depuis le jardin.
- Au rez-de-chaussée :
Spacieux hall d’entrée avec un bel escalier qui mène vers les étages ; WC séparé ; double séjour de 38 m2 ; cuisine individuelle entièrement équipée ; chambre/bureau, terrasse. L’accès vers la terrasse se fait soit par la salle à manger, soit par le hall.
- Au niveau +1 :
Hall de nuit ; 3 belles chambres à coucher (13, 14 et 19 m2) ; grande salle de bain (double vasque, baignoire, douche et WC) ; petite salle de douche ; WC séparé.
- Au niveau +2 :
Hall de nuit ; 2 chambres à coucher (18 et 20 m2) ; salle de bains (lavabo, baignoire, WC et bidet) ; débarras
- Au niveau +3 :
Grand grenier pour stockage.
- Extérieurs :
Terrasse ; jardin clôturé.
Équipements : double vitrage ; parquet ; dallage ; chauffage au gaz ; table de billiard.
En plus du garage, de nombreux emplacements de parking résidentiel sont à disposition dans la rue. Possibilité d’obtenir de la Ville de Luxembourg une première vignette de stationnement gratuite qui vous permettra de vous stationner gratuitement et sans limite de temps à Merl.
Bonne desserte par les transports publics.
CPE : en cours
Disponibilité : 01/09/2026
Loyer mensuel : 5.200.- €
Garantie locative : 10.400.- € (2 mois de loyer hors charges)
Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au Tel +352 26 44 11 61 ou via Contact
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Détails financiers
- Loyer: 5 200 €
- Garantie locative: 10 400 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
225 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
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