Maison à louer - Merelbeke RBV45862

Koninginlaan 81 9820 Merelbeke

1 390 €

  • 3 Chambre(s)
  • 132
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Koninginlaan 81 9820 Merelbeke

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à louer située à Merelbeke, une commune prisée pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Impeccablement rénovée, cette maison allie confort moderne et charme local. Elle se trouve au 81 Koninginlaan, dans un environnement paisible et agréable, facilement accessible, offrant un cadre idéal pour une famille ou un professionnel cherchant à combiner proximité des commodités et quiétude. Avec un loyer mensuel de 1 390 €, cette propriété constitue une opportunité rare dans la région. La maison dispose d’une surface habitable de 132 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui donne accès à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger ouverts. La cuisine, entièrement équipée avec tous les appareils modernes, invite à la convivialité et facilite la préparation des repas. Une salle de bain pratique avec douche, deux toilettes (dont une indépendante), ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. La maison bénéficie également d’une cave pratique pour le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin de 250 m², idéal pour les activités en plein air, avec un grand terrasse de 25 m² qui pourra être aménagée selon vos préférences. La propriété possède également un double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, assurant un confort toute l’année. Le premier étage propose deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs. La deuxième étage offre une chambre supplémentaire très spacieuse, parfaite comme suite principale ou espace polyvalent. La maison est chauffée au gaz, avec un certificat énergétique EPC de 377 kWh/m²/an attestant de ses performances énergétiques. La propriété dispose aussi d’un raccordement au gaz et à l’eau, avec un certificat électrique en cours d’obtention. Située dans une zone offrant une excellente qualité de vie, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 390 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

20220314-0002563304-RES-1

Date de validité PEB

14/03/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV45862 Réf. vendeur: 4332569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rolleke Bolleke

1,1 km 4' 1,8 km 2' 30'' 617 m 12' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool

440 m 2' 1'' 827 m 1' 45'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool

440 m 2' 1'' 827 m 1' 45'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

1,7 km 6' 1,8 km 2' 55'' 1,4 km 12' 1,7 km 21'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 2' 3''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem

412 m 5'

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

412 m 5'

De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid

397 m 5'

Gares

Merelbeke

1,6 km 5' 1,7 km 2' 39'' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

1,2 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

1,4 km 5' 1 km 16' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Seppe

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Flora

719 m 2' 51'' 835 m 1' 39'' 691 m 8' 691 m 8'

Aldi Merelbeke

1,3 km 4' 1,9 km 2' 51'' 644 m 11' 1,3 km 16'

Lidl Merelbeke

1,5 km 5' 2,1 km 2' 53'' 817 m 13' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,4 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid, De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem, De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Flora" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Merelbeke" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Rolleke Bolleke" à 14 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint Michielsschool", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Franciscusinstituut" à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls Merelbeke") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Floraplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merelbeke".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 5 minutes.La station "Donkey - Seppe" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 8 minutes de route.

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