Maison à vendre - Laeken RBV76330

Leopold I-straat 24 1020 Laeken

525 000 €

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RBV76330

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Immeuble de rapport de 4 unités avec jardin à Laeken comprenant un duplex avec studio sous toiture Vous recherchez un investissement immobilier offrant un beau potentiel locatif aux portes de Bruxelles ? Cet immeuble situé à Laeken est idéal pour investisseurs ou pour toute personne souhaitant un bien composé de plusieurs unités. Il se compose de quatre entités urbanistiquement conformes ainsi que d'un studio sous toiture, utilisé comme extension de l'appartement du 2e étage. Chaque unité dispose dune entrée séparée. Situation privilégiée à proximité de l'église Notre-Dame de Laeken, avec vue sur le magnifique cimetière historique. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Description des unités Rez-de-chaussée inférieur (±48 m²) avec terrasse et jardin récemment rénové Hall d'entrée, chambre, séjour avec coin repas, cuisine, salle de douche, accès à la terrasse et au jardin. PEB : E (234 kWh/m²/an) Rez-de-chaussée (±61 m²) avec jardin Hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : G (430 kWh/m²/an) 1er étage (±54 m²) récemment rénové Agencement identique au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : E (248 kWh/m²/an) 2e étage duplex avec studio sous toiture Appartement au 2e étage comprenant séjour, coin repas, espace nuit et salle de douche. L'espace sous toiture (non conforme urbanistiquement) est inclus dans la location et sert de studio : pièce de vie avec cuisine et espace nuit + salle de bain séparée. Cave Cave accessible équipée de compteurs individuels pour les différentes entités. Revenus locatifs (toutes les unités sont louées rendement immédiat) ·Rez-bas : 740€/mois (jusqu'au 31/01/2033) ·Rez-de-chaussée : 515€/mois ·1er étage : 750€/mois (jusqu'au 01/12/2032) ·2e étage + studio sous toiture : 549€/mois ·Studio (non conforme) : 218€/mois (fait partie du même contrat de location du duplex) Atouts ·Quartier calme près de l'église Notre-Dame de Laeken ·Vue sur le cimetière historique ·Rez-bas et 1er étage récemment rénovés ·Entièrement loué rendement immédiat ·Compteurs individuels en cave ·Attestations disponibles sur demande Intéressé par une visite ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 303 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20220518-0000612845-01-9

Date de validité PEB

18/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV76330 Réf. vendeur: 2000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Plantzoentje

604 m 6' 736 m 1' 23'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

308 m 1' 41'' 390 m 56'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

308 m 1' 41'' 390 m 56'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

418 m 1' 51'' 418 m 1' 418 m 5' 418 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 6'

Bus

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

510 m 6'

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

510 m 6'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

538 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

226 m 2' 43''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

226 m 2' 43''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

649 m 8'

Gares

Bockstael

448 m 4' 712 m 1' 41'' 448 m 5' 448 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 58' 16,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

1,2 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Willems

688 m 4' 688 m 8' 688 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats

474 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Marie-Christin

544 m 2' 25'' 544 m 1' 18'' 544 m 7' 544 m 7'

Aldi Bruxelles

573 m 2' 22'' 573 m 1' 23'' 573 m 7' 573 m 7'

Lidl Brussel

1 km 3' 1,4 km 3' 986 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,6 km 4'

Musées

Musée Train World

3,7 km 6'

Activités

Centre Sortilège.be

5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

14,6 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Léopold I - Leopold I-straat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bockstael" : 2 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats" à seulement 6 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Willems", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (6 minutes de route)."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 4 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 9 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 14 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Brussel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Laeken" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "'T Plantzoentje" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 3 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

2002acf031874ba98cefaa55cb6c1f30.pdf

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