Maison à vendre - Ixelles RBW31795

Rue Franz Merjay 177 1050 Ixelles

1 195 000 €

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RBW31795

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
Rue Franz Merjay 177 1050 Ixelles
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Description

Située sur la très recherchée Rue Franz Merjay, cette élégante maison de caractère développe environ 250 m² et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son charme intemporel. Au niveau du jardin se trouve une superbe cuisine entièrement équipée d'environ 40 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin de 65 m² exposé ouest. Un ensemble particulièrement agréable qui crée une belle continuité entre les espaces de vie et les espaces extérieurs. À l'étage supérieur, un magnifique espace de réception composé d'un salon et d'une bibliothèque profite d'une luminosité remarquable, de superbes parquets et d'un accès direct à une agréable terrasse. La maison dispose de quatre chambres et de deux salles de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Un grenier d'environ 40 m² complète l'ensemble. Bénéficiant d'un PEB E-, une performance énergétique appréciable pour une maison de cette époque, cette propriété constitue une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Une maison lumineuse et élégante, alliant charme, volumes et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 721 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31795 Réf. vendeur: 7751678 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Noukys

385 m 1' 17'' 385 m 55'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

631 m 2' 29'' 637 m 1' 31'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

631 m 2' 29'' 637 m 1' 31'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

851 m 2' 50'' 851 m 2' 2'' 748 m 10' 851 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

262 m 3'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

262 m 3'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

772 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

266 m 3'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

558 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,4 km 29'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,4 km 29'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

2,8 km 12' 3,2 km 8' 2,3 km 21' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

14,4 km 1º 17,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

37 m 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Brugmann

319 m 1' 36'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Vélos en libre-service

Villo - Darwin

286 m 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Ixelles

378 m 1' 15'' 378 m 54'' 378 m 5' 378 m 5'

Carrefour Express Rue Vanderkindere

558 m 1' 51'' 767 m 1' 50'' 558 m 7' 558 m 7'

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

758 m 2' 31'' 758 m 1' 43'' 566 m 7' 566 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,8 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,7 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,4 km 27'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,1 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Franz Merjay - Franz Merjaystraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 29 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 7 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Baby-Noukys" est accessible en 1 minute.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : 8 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Brugmann", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Darwin" à 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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