Maison à vendre - Ixelles RBW60987

Rue de la Vallée 9 1050 Ixelles

3 650 000 €

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RBW60987

  • 7 Chambre(s)
  • 760 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 6 Salle(s) de bain
Rue de la Vallée 9 1050 Ixelles
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Description

Superbe demeure bourgeoise de style éclectique – Quartier des étangs d’Ixelles. Classée au patrimoine architectural bruxellois, cette magnifique maison de maître de style éclectique, datant de 1890, fut la demeure personnelle de l’architecte Ernest Delune. Elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une profession libérale grâce à ses deux entrées distinctes. Derrière son élégante façade en brique rouge de plus de 12 mètres de large, la propriété, implantée sur un terrain de ± 3,78 ares, développe ± 1.025 m² bruts, dont ± 760 m² habitables, répartis sur 5 niveaux. Cette demeure exceptionnelle dispose, entre autres, d’un splendide living, de bibliothèques, de bureaux, de 7 chambres, 4 salles de bains, 2 salles de douche et de nombreux espaces de rangement. Rez-de-chaussée : deux bureaux/salons, une salle à manger, une cuisine dinatoire. 1er étage : vastes réceptions avec bow-windows, double salon et bar séparé. 2ème étage : l'étage des maîtres composé d’une chambre avec salon séparé (ou 2ème chambre), dressing et salle de bains. 3ème et 4ème étages : cinq chambres confortables et trois salles de bains. Studio indépendant : accessible par l’habitation principale et par une entrée rue du Lac. Toute la maison est sous caves et est dotée d’un ascenseur desservant les 5 niveaux, du -1 au 3ème étage. Enfin, accessibles par la rue du Lac, trois garages individuels annexés complètent les prestations de ce bien d’exception. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 3 650 000 €
  • Revenu cadastral: 5 021 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

60 m²

Surface chambre à coucher 2

34 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

760 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

90 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

345 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Picard

577 m 2' 14'' 806 m 1' 56'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs

555 m 2' 10'' 828 m 1' 59'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale II Enseignement Spécialisé Primaire "les Navigateurs - L'Ecole En Mouvement"

483 m 1' 55'' 496 m 1' 11'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

299 m 59'' 565 m 1' 21'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

423 m 5'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

301 m 4'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

423 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

332 m 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

332 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,9 km 23'

Gares

Germoir / Mouterij

1 km 5' 1,5 km 3' 846 m 10' 986 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 49' 16,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

486 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Gachard

511 m 1' 42'' 511 m 6' 511 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Etangs / Vijvers

412 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Louise

254 m 55'' 245 m 35'' 254 m 3' 254 m 3'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

247 m 49'' 247 m 35'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Carrefour Express Vleurgat

738 m 2' 27'' 738 m 1' 46'' 319 m 4' 319 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,8 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,3 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,8 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,6 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,3 km 7'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Vallée - Dalstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Etangs / Vijvers".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gachard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François", à 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale II Enseignement Spécialisé Primaire "les Navigateurs - L'Ecole En Mouvement"" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Marie Picard" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Louise" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Vleurgat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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