Maison à vendre - Ixelles VBD66921
190 000 €
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Description
📍 Ixelles – à deux pas de la place Fernand Cocq
Idéalement située au cœur d’Ixelles, dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale, J&J Properties vous propose une maison unifamiliale à rénover absolument unique sur le marché.
Derrière une façade bruxelloise discrète se cache un bien hors norme, qui pourrait bien compter parmi les plus petites maisons de Bruxelles.
Le bien développe une surface de ± 65 m² (valeur PEB), répartie sur 4 niveaux d’environ 16 m² chacun.
Ici, la rareté ne réside pas dans la surface, mais dans le potentiel.
Chaque niveau offre l’opportunité de repenser l’espace avec intelligence, créativité et exigence architecturale, pour transformer cette maison en un véritable objet immobilier de caractère.
🏠 Composition actuelle:
Sous-sol : cuisine et salle de bains
Rez-de-chaussée : salon / salle à manger
1er étage : chambre
2e étage : chambre
🔧 Éléments techniques
PEB : G
Électricité non conforme
Châssis double vitrage
⭐ Atouts du bien
Adresse centrale et premium
Bien atypique et rare sur le marché
Fort potentiel architectural et conceptuel
Idéal pour un projet de rénovation ambitieux
Convient à un acquéreur à la recherche d’un bien singulier ou à un investissement différenciant
Ce bien représente une opportunité rare dans un quartier prisé d’Ixelles, offrant la possibilité de créer un logement personnalisé ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
📞 À découvrir sans tarder avec Marie-Lou Tel +32 471 79 43 92 / Contact
Détails financiers
- Prix: 190 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
65 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
16 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
463 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30 kWh/an
Emission de CO2
92
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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