Maison à vendre - Ixelles VBE11007
675 000 €
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Description
Idéalement située à Ixelles, cette maison de caractère offre une surface habitable de plus de ±240m², un cour anglaise, un jardin et un atelier.
Le vendeur est à la recherche d’un acquéreur souhaitant finaliser les travaux et restaurer cette magnifique maison.
Maison extrêmement bien située, proximité Louise, Etangs d'Ixelles, Flagey, centre. Le gros œuvre a déjà été réalisé dans les règles de l’art (voir détail ci-dessous), avec un permis d’urbanisme délivré, disponible sur demande.
La maison se compose actuellement comme suit:
Sous-sol: cave/espace de rangement, atelier ±30m² (réalisé avec pu), wc, local technique avec compteurs séparés, salle de douche et cour anglaise (luminosité ++)
RDC: chambre d’amis/bureau, espace de vie et couloir donnant accès à un havre de paix, au calme: le jardin
1er: wc séparé, séjour, salle à manger, cuisine et balcon
2e: 2 chambres, dont une avec accès à une toiture plate/terrasse, ainsi qu’une salle de bain
3e: 4è chambre, dressing, sdd.
La maison offre une grande flexibilité d’aménagement selon les envies/ les besoins: usage unifamiliale sur 5 niveaux, colocation, habitat+atelier, habitat+bureau,...
Permis délivré: création d’une cour anglaise, reconstruction d’une annexe, rehaussement de la façade arrière, construction d’une lucarne, remplacement des menuiseries en façade avant et réalisation de travaux structurels.
Travaux déjà réalisés: étude de stabilité, fondations, revêtements de sol, injections en sous-sol, achat châssis (placement à prévoir en façade arrière), isolation de la façade avant, isolation partielle de la toiture, installation de compteurs, tuyauterie et câblage électrique, création de la cour anglaise, installation de VELUX, achat des radiateurs (placement à prévoir), traitement des poutres, etc.
Liste complète, devis, plans 3D et documentation disponibles sur demande.
Une belle opportunité pour créer une maison à votre image! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 675 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
27 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
240 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
25 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
46 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
55 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Surface totale du terrain
105 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
346 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
70 kWh/an
Date de validité PEB
08/11/2032
Emission de CO2
69
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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