Maison à vendre - Ixelles VBE49057
1 050 000 €
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Description
Situé à proximité immédiate de la Place Stéphanie dans la Rue du Prince Royal 94, Ixelles.
Maison unifamiliale à rénover avec permis d'urbanisme valable jusqu'en 2027 pour division en immeuble de rapport avec 3 duplex.
Idéalement située à Ixelles, cette maison de maître avec un jardin énorme, est proposée à la vente telle quelle, offrant à l'acquéreur une totale liberté d'aménagement.
Point fort majeur de ce dossier : un permis d'urbanisme a été obtenu, valable jusqu'au 13.08.2027, autorisant la transformation et division du bien en 3 duplex (avec pavillon de jardin et piscine).
Ce projet clé en main permet à l'acquéreur d'envisager rapidement soit un projet d'habitation multiple, soit une valorisation locative ou en copropriété, sans devoir passer par les démarches administratives préalables — un gain de temps et de sécurité juridique considérable.
Caractéristiques :
- Superficie habitable : ± 650 m² (situation projetée)
- Terrain : 6a 05ca (605 m²)
- État : casco, vendu en l'état
- Permis d'urbanisme valable jusqu'au 13.08.2027, pour division en 3 duplex + pavillon de jardin avec piscine.
Stationnement prévu par le projet : 2 emplacements voiture (+ 55.000€/parking) en plus.
Revenu cadastral (global, non indexé) : 2.448 €
Prix : 1.050.000 € (hors parkings)
Website: https://bytheway.immo/bien/7792304-prince-royal-94/
Infos & visites: Kristof au Tel +32471 77 09 08 - Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 050 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1880
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
9
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
396 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
6
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
485 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
46 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
605 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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