Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBA45305 Option

1170 Watermael-Boitsfort

499 000 €

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VBA45305

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VENDU---- WATERMAEL-BOITSFORT - A un jet de pierre du Bois de la Cambre et de la gare de Boondael - Maison 3CH + bureau de +/- 154m² (selon PEB) avec véranda, jardin et garage. Elle se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée , un hall d'entrée, un séjour de +/- 14,5m², une cuisine de +/-11m² , une véranda de +/-8m² donnant accès à un agréable jardin de ville de +/- 50m² exposé SUD-EST et un WC. Au 1er étage : un hall de nuit desservant deux chambres  (+/- 13,5 & 14,5 m²), un bureau de +/- 7m² et une salle de bains. Au 2ème étage : une chambre de +/-14m² et un grenier. Au -1 cave et garage de +/-29m². PEB F (68kgCO2/(m².an) / 343kWh/(m².an). Demande RU en date du 31/10/2023. Localisation idéale proche des espaces verts, des commerces et des commodités. Maison des années 20 avec beaucoup de charme et de potentiel. Travaux à prévoir. A découvrir en Exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Souverain spécialiste à Auderghem & Watermael-Boitsfort en vente et location. Pour infos & visites CENTURY 21 Souverain : Tel 02 674 21 21 . Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Plus de biens sur www.century21.be/souverain Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

175 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52 kWh/an

Date de validité PEB

25/10/2033

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBA45305 Réf. vendeur: 5605845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

164 m 2' 25'' 156 m 25'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles maternelles

Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes

303 m 4' 375 m 57'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde

652 m 4' 759 m 1' 53'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

612 m 5' 988 m 2' 25'' 612 m 7' 612 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

101 m 1' 13''

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

101 m 1' 13''

STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - FLAGEY

101 m 1' 13''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

530 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,9 km 23'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 22'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

1,2 km 9' 2,2 km 4' 825 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 57' 14,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - 3 Tilleuls 3 Linden

341 m 2' 27'' 341 m 4' 341 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - 3 Tilleuls

338 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Boitsfort

584 m 3' 635 m 1' 34'' 584 m 7' 584 m 7'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,2 km 5' 1,2 km 2' 59'' 889 m 7' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Roosevelt

1,8 km 8' 1,9 km 4' 1,4 km 15' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9 km 13'

Musées

Musée Autoworld

8,2 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,6 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2 km 4'

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - FLAGEY avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bosvoorde / Boitsfort" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Souverain") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - 3 Tilleuls 3 Linden" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - 3 Tilleuls".

Éducation

"Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Auderghem" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes en voiture.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

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