Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBE48138

Avenue des Charançons 20 1170 Watermael-Boitsfort

525 000 €

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VBE48138

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

WATERMAEL-BOITSFORT – Quartier résidentiel et calme à proximité de l’Hippodrome de Boitsfort : MAISON unifamiliale à rénover de type bel-étage (3ch/1sdb) de caractère de ± 141m² (bruts selon PEB) avec un JARDIN de ± 90m² (orienté Nord-Ouest) et un GARAGE. Une largeur de façade de ± 6m sur un terrain de ± 1a 62ca. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, une toilette invité, un local technique avec un accès vers le jardin de ± 90m² (N-O), espaces de rangements et un garage de ± 17m² . Au premier étage : une salle à manger de ± 20m² avec cheminée, un salon de ± 12m², une cuisine séparée de ± 7m² le tout deux donnant accès à une terrasse et à un escalier menant au jardin. Au deuxième étage : un hall de nuit, deux chambres de ± 13,5m² et 12m² (dont une avec point d'eau) et une chambre/bureau de ± 6m² avec armoires encastrées, une salle de bain de ± 4m² avec wc. Chaudière neuve au gaz (condensation) - Double vitrage en PVC et simple bois (rdc arrière) - Electricité non conforme - PEB : F. Libre à l'acte. Un bien à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 502 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

162 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46976 kWh/an

Date de validité PEB

18/05/2036

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48138 Réf. vendeur: 7789399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Creatifs

1,2 km 6' 1,7 km 4' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

179 m 35'' 307 m 44'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

179 m 35'' 307 m 44'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

1,4 km 6' 1,7 km 3' 565 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

501 m 6'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

574 m 7'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

985 m 12'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

528 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

860 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,3 km 27'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

1,1 km 6' 1,2 km 2' 25'' 633 m 9' 754 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 56' 15,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

881 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

623 m 2' 12'' 623 m 7' 623 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station

709 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

777 m 2' 49'' 846 m 1' 43'' 513 m 9' 777 m 9'

Shop & Go Delhaize Keym

1,3 km 5' 1,7 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

1,4 km 6' 1,9 km 5' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8 km 11'

Musées

Musée Autoworld

8,3 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,2 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,1 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

962 m 2' 9''

Éducation

Vivre près de l'Avenue des Charançons - Kalanderlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Creatifs" est accessible en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dries" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station" à 9 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bosvoorde / Boitsfort" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 2 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec une station située à 12 minutes à pied.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 27 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Roosevelt" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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