Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBE48138

Avenue des Charançons 20 1170 Watermael-Boitsfort

525 000 €

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VBE48138

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

WATERMAEL-BOITSFORT – Quartier résidentiel et calme à proximité de l’Hippodrome de Boitsfort : MAISON unifamiliale à rénover de type bel-étage (3ch/1sdb) de caractère de ± 141m² (bruts selon PEB) avec un JARDIN de ± 90m² (orienté Nord-Ouest) et un GARAGE. Une largeur de façade de ± 6m sur un terrain de ± 1a 62ca. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, une toilette invité, un local technique avec un accès vers le jardin de ± 90m² (N-O), espaces de rangements et un garage de ± 17m² . Au premier étage : une salle à manger de ± 20m² avec cheminée, un salon de ± 12m², une cuisine séparée de ± 7m² le tout deux donnant accès à une terrasse et à un escalier menant au jardin. Au deuxième étage : un hall de nuit, deux chambres de ± 13,5m² et 12m² (dont une avec point d'eau) et une chambre/bureau de ± 6m² avec armoires encastrées, une salle de bain de ± 4m² avec wc. Chaudière neuve au gaz (condensation) - Double vitrage en PVC et simple bois (rdc arrière) - Electricité non conforme - PEB : F. Libre à l'acte. Un bien à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 502 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

162 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46976 kWh/an

Date de validité PEB

18/05/2036

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48138 Réf. vendeur: 7789399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Creatifs

1,2 km 6' 1,7 km 4' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

179 m 35'' 307 m 44'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

179 m 35'' 307 m 44'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

1,4 km 6' 1,7 km 3' 565 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

501 m 6'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

574 m 7'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

985 m 12'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

528 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

860 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,3 km 27'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

1,1 km 6' 1,2 km 2' 25'' 633 m 9' 754 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 56' 15,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

881 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

623 m 2' 12'' 623 m 7' 623 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station

709 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

777 m 2' 49'' 846 m 1' 43'' 513 m 9' 777 m 9'

Shop & Go Delhaize Keym

1,3 km 5' 1,7 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

1,4 km 6' 1,9 km 5' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8 km 11'

Musées

Musée Autoworld

8,3 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,2 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,1 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

962 m 2' 9''

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue des Charançons - Kalanderlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dries".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bosvoorde / Boitsfort" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 13 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 26 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Creatifs" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Roosevelt" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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