Maison à vendre - Wavre VBD38635
295 000 €
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Description
Proche du centre de Wavre, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, gare…), cette maison de caractère datant du début 1900 vous séduira par son potentiel. Située dans un environnement calme, elle dispose d’un garage, d’ateliers et de deux chambres, et nécessitera une rénovation complète.
Elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un artisan à la recherche d’un espace de travail.
Composition :
- Hall d’entrée de 7m2
- Séjour lumineux de 16 m²
- Salle à manger attenante de 14 m²
- Cuisine de 9,5 m² avec accès vers un cour extérieur de 12 m2
- Trois chambres (dont deux en enfilade) (16,15 et 10m2) donnant accès à la salle de bain
cave de 9m2
Grenier aménagéable de 12m2
🌟 Espaces supplémentaires :
- Un bel espace/entrepôt/garage de 72 m² avec de belles hauteurs sous plafond
- Un second espace de 36 m² comprenant un débarras et la chaufferie
Informations techniques :
- PEB : G
- Électricité non conforme
- Chauffage au mazout
Cette maison à rénover entièrement offre également la possibilité d’être aménagée en deux unités séparées. Elle dispose d’un agréable jardin de ville avec vue dégagée orienté Nord-Est.
Un beau projet à saisir sans tarder !
Les informations et surfaces reprises ci-dessus sont données à titre indicatif et n’emportent aucun engagement contractuel.
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 656 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
16 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
314 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
573 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62188 kWh/an
Date de validité PEB
27/02/2035
Emission de CO2
142
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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