• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Sainte-Reine 22 1300 Wavre

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Description

Option en cours, compromis en attente de signature. Proche du centre de Wavre, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, gare…), cette maison de caractère datant du début 1900 vous séduira par son potentiel. Située dans un environnement calme, elle dispose d’un garage, d’ateliers et de deux chambres, et nécessitera une rénovation complète.

Elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un artisan à la recherche d’un espace de travail.

Composition :

  • Hall d’entrée de 7m2
  • Séjour lumineux de 16 m²
  • Salle à manger attenante de 14 m²
  • Cuisine de 9,5 m² avec accès vers un cour extérieur de 12 m2
  • Trois chambres (dont deux en enfilade) (16,15 et 10m2) donnant accès à la salle de bain

    cave de 9m2

    Grenier aménagéable de 12m2

🌟 Espaces supplémentaires :

  • Un bel espace/entrepôt/garage de 72 m² avec de belles hauteurs sous plafond
  • Un second espace de 36 m² comprenant un débarras et la chaufferie

Informations techniques :

  • PEB : G
  • Électricité non conforme
  • Chauffage au mazout

Cette maison à rénover entièrement offre également la possibilité d’être aménagée en deux unités séparées. Elle dispose d’un agréable jardin de ville avec vue dégagée orienté Nord-Est.

Un beau projet à saisir sans tarder !
Les informations et surfaces reprises ci-dessus sont données à titre indicatif et n’emportent aucun engagement contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 656 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

314 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

573 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62188 kWh/an

Date de validité PEB

27/02/2035

Emission de CO2

142

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38635 Réf. vendeur: 7204995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

527 m 1' 45'' 1,2 km 1' 56'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

341 m 1' 8'' 1 km 1' 34'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

341 m 1' 8'' 1 km 1' 34'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

451 m 1' 30'' 1,1 km 1' 47'' 451 m 5' 451 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 2' 2''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

281 m 3'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

281 m 3'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

281 m 3'

Gares

Wavre / Waver

927 m 3' 1,6 km 2' 46'' 713 m 11' 927 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

25,4 km 1º 57' 28,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

913 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

841 m 2' 49'' 674 m 10' 834 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

818 m 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

338 m 1' 7'' 338 m 40'' 338 m 4' 338 m 4'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

517 m 1' 43'' 1,2 km 1' 56'' 517 m 6' 517 m 6'

Intermarché Wavre

756 m 5' 1,2 km 1' 32'' 737 m 9' 737 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,2 km 4'

Musées

Musée Hergé

5,5 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20 km 15'

Activités

Fondation Folon

15,1 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,3 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

4,1 km 6'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 5 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Ile Aux Trésors" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 17 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 4 minutes.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Wavre / Waver" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 30 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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