Maison à vendre - Luxembourg RBV08013
Rue de Cessange
1320 Luxembourg
1 250 000 €
Description
RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg and Jean-Marie Vanparijs offer you for sale this beautiful family house located in Luxembourg-Cessange.
Implantée en retrait de la rue de Cessange, face à une place publique facilitant le stationnement, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une localisation centrale et recherchée.
Construite en 1934 et rénovée en 2015, elle a su préserver de superbes éléments d'origine tels que le parquet ancien, une belle hauteur sous plafond et des escaliers d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison offre une surface habitable d'environ 158 m², implantée sur un terrain de 2,31 ares, avec un jardin privatif, un véritable atout en milieu urbain.
La situation est particulièrement pratique : arrêt de bus à deux minutes à pied, campus Geesseknäppchen à environ 1 km, parking Bouillon à 1,2 km et Cloche d'Or à 2 km. Le futur arrêt de tram de Hollerich (prévu en 2028) se situera à moins d'un kilomètre.
Composition de la maison :
- Sous-sol : environ 50 m² comprenant des espaces de rangement et une buanderie
- Rez-de-chaussée : cuisine, WC séparé, deux chambres
- 1er étage : trois chambres, dont une avec balcon, une salle de douche
- 2e étage : trois chambres, dont une grande en duplex, deux salles de douche
Cette maison s'adresse idéalement à une grande famille à la recherche d'un bien de caractère, bien situé, offrant de beaux volumes et un jardin en ville.
Selon le PAG en vigueur, le bien est classé en zone HAB2, ce qui lui confère également un potentiel intéressant pour un investisseur, tout en conservant une vocation résidentielle forte.
Un bien rare dans un quartier prisé, alliant charme de l'ancien et qualité de vie urbaine.
Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées en première page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.
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Implantée en retrait de la rue de Cessange, face à une place publique facilitant le stationnement, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une localisation centrale et recherchée.
Construite en 1934 et rénovée en 2015, elle a su préserver de superbes éléments d'origine tels que le parquet ancien, une belle hauteur sous plafond et des escaliers d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison offre une surface habitable d'environ 158 m², implantée sur un terrain de 2,31 ares, avec un jardin privatif, un véritable atout en milieu urbain.
La situation est particulièrement pratique : arrêt de bus à deux minutes à pied, campus Geesseknäppchen à environ 1 km, parking Bouillon à 1,2 km et Cloche d'Or à 2 km. Le futur arrêt de tram de Hollerich (prévu en 2028) se situera à moins d'un kilomètre.
Composition de la maison :
- Sous-sol : environ 50 m² comprenant des espaces de rangement et une buanderie
- Rez-de-chaussée : cuisine, WC séparé, deux chambres
- 1er étage : trois chambres, dont une avec balcon, une salle de douche
- 2e étage : trois chambres, dont une grande en duplex, deux salles de douche
Cette maison s'adresse idéalement à une grande famille à la recherche d'un bien de caractère, bien situé, offrant de beaux volumes et un jardin en ville.
Selon le PAG en vigueur, le bien est classé en zone HAB2, ce qui lui confère également un potentiel intéressant pour un investisseur, tout en conservant une vocation résidentielle forte.
Un bien rare dans un quartier prisé, alliant charme de l'ancien et qualité de vie urbaine.
Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées en première page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.
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Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
160 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
175 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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