Maison à vendre - Rixensart VBC94563

Avenue des Cerisiers 20 1330 Rixensart

548 000 €

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VBC94563

  • 6 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

RIXENSART – Idéalement située au calme et à quelques minutes du centre de Rixensart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison à rénover développant +-395 m2 dont +-270 m2 habitables et sise sur un terrain de +-10a 85ca. Cette maison offre de très belles surfaces avec beaucoup de potentiel. Elle se compose comme suit: hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, donnant accès au lumineux séjour en « L » de +-50 m2 ouvert sur la terrasse, et à la cuisine. Bien séparés du séjour, 2 chambres de +-14 m2 chacune, 1 salle d’eau et 1 WC séparé se trouvent également au rez-de-chaussée. Le 1er étage se compose de 4 chambres de +-24, 15, 15, 13 m2, 1 salle d’eau et 1 WC séparé. Autres atouts : potentiel +++, plain-pied possible, jardin à maturité sans vis-à-vis, feu ouvert, citerne d’eau de pluie, grand sous-sol aménageable avec accès direct au jardin, 2 garages (avec possibilité d’y garer un motorhome), parking aisé, rue à sens unique avec peu de trafic. Environnement exceptionnel, à proximité du Ravel vers Rixensart/Louvain-La-Neuve et à quelques minutes des gares de Profondsart/Rixensart (ligne directe vers BXL et les institutions européennes). Chaudière au gaz (2021). Electricité non-conforme. PEB D – 316 kwh/m2/an. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 548 000 €
  • Revenu cadastral: 3 415 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

43 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

69 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1085 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

1085 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84211 kWh/an

Date de validité PEB

06/12/2034

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC94563 Réf. vendeur: 6356554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laurence Dufour

406 m 1' 35'' 968 m 1' 17'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 5' 2,1 km 4' 988 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 5' 2,1 km 4' 988 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,6 km 12' 3,2 km 4' 2 km 27' 2,6 km 31'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

13,8 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

498 m 6'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

386 m 5'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

386 m 5'

Gares

Profondsart

680 m 2' 16'' 846 m 1' 27'' 553 m 8' 680 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

25,7 km 1º 53' 29,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,8 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

666 m 2' 22'' 555 m 8' 666 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rixensart

1,5 km 5' 1,9 km 2' 28'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Delitraiteur Limal

1,7 km 6' 2 km 2' 43'' 1,2 km 20' 1,7 km 21'

Colruyt Rixensart

1,8 km 6' 1,8 km 2' 55'' 1,5 km 17' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6 km 7'

Musées

Musée Hergé

9,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,4 km 17'

Activités

Fondation Folon

10 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

29,3 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,7 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Rixensart" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 10 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 13 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 9 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture."Parc Aqualibi" se trouve à 7 minutes.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

"Laurence Dufour" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Profondsart", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Rixensart-Wavre" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Profondsart".À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Profondsart-Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 15 minutes.

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Documents

Certificat electrique - Avenue des Cerisier 20 1330 Rixensart.pdf

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Certificat PEB - Avenue des Cerisiers 20 1330 Rixensart.pdf

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Certificat de luminosite - Av des Cerisiers 20 1330 Rixensart.pdf

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Plans - Avenue des Cerisiers 20 1330 Rixensart.pdf

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