Maison à vendre - Genval VBC89947

Champ des Pétrales 23 1332 Genval

530 000 €

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VBC89947

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Champ des Pétrales 23 1332 Genval
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Description

Genval - Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme entre la gare de Genval, les Papeteries et le centre commercial de la Mazerine, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison développant +/-174 m2 dont +/-157 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-4a77ca orienté S-E. A rafraîchir, cette maison construite en 1984, se compose au RDC du hall d’entrée menant d’une part au séjour de +/-55 m2 incluant 1 cuisine USA équipée ; d’autre part aux 2 chambres de +/-14 m2 chacune et à la sdb. Le 1er étage dessert 2 chambres de +/-14 et 12 m2 et 1 sdd. Autres atouts : possibilité de plain-pied avec chambre/sdb au RDC, bel équipement (poêle à bois, clim, adoucisseur, espace dressing, buanderie etc.), garage pour rangement/stockage, parking intérieurs et extérieurs, à proximité de toutes les facilités et accès rapide vers BXL. Grâce à ses 32 panneaux solaires, sa pompe à chaleur et sa bonne isolation (toiture & châssis), cette maison répond aux normes énergétiques d’aujourd’hui et bénéficie d’un très bon PEB C – 204/ kwh/m2/an. Electricité conforme. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Revenu cadastral: 2 652 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

477 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41462 kWh/an

Date de validité PEB

12/04/2035

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89947 Réf. vendeur: 6660750 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurélie Volckaerts

220 m 57'' 201 m 29'' 220 m 2' 39'' 220 m 2' 39''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

959 m 6' 1,3 km 2' 34'' 539 m 11' 939 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

959 m 6' 1,3 km 2' 34'' 539 m 11' 939 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Plurielle

692 m 2' 31'' 672 m 1' 34'' 627 m 8' 692 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

11,1 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

374 m 4'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

620 m 7'

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

739 m 9'

Gares

Terhulpen / La Hulpe

1,7 km 7' 2,5 km 5' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

22,3 km 1º 34' 23,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

965 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

1,6 km 7' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Genval

813 m 4' 951 m 1' 45'' 813 m 10' 813 m 10'

Carrefour Market Genval La Mazerine

912 m 3' 893 m 1' 30'' 629 m 11' 912 m 11'

Delitraiteur Genval

1,2 km 4' 1,2 km 2' 18'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,6 km 12'

Musées

Musée Wellington

9,8 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,1 km 23'

Activités

Fondation Folon

4,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

18,9 km 25'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,6 km 8'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec une voiture.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Genval" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Genval" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 53 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Aurélie Volckaerts" et se trouve à 3 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Plurielle" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Carrefour Market La Hulpe") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.La gare de train la plus proche est "Terhulpen / La Hulpe" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

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Documents

Certificat PEB - Champ des Petrales 23 1332 Genval.pdf

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Plans - Champ des Petrales 23 1332 Rixensart.pdf

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