Maison à vendre - Genval VBE12320

1332 Genval

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VBE12320

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison fonctionnelle d’une superficie brute de 160 m² selon PEB, idéalement située en fond de terrain, à proximité immédiate du quartier de la Mazerine. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée accueillant, un agréable séjour, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau ou en chambre. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une en enfilade. Le dernier niveau accueille une spacieuse chambre supplémentaire, offrant un bel espace. À l’extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse ainsi que d’un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
DIVERS : châssis en bois avec double vitrage, chauffage au gaz (chaudière à remplacer), PEB G, installation électrique non conforme. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Faire offre à partir de 495.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1059 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

719 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

115050 kWh/an

Emission de CO2

131

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12320 Réf. vendeur: 7651807 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Landau

452 m 1' 56'' 866 m 2' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Bruyère-Genval

335 m 2' 8'' 853 m 1' 18'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale La Bruyère-Genval

335 m 2' 8'' 853 m 1' 18'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

957 m 4' 1,2 km 1' 52'' 773 m 12' 957 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

370 m 4'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

305 m 4'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

305 m 4'

Gares

Genval

2,3 km 10' 2,8 km 4' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

22,9 km 1º 36' 23,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

901 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

1,9 km 7' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Supermarchés

Delitraiteur Genval

466 m 1' 33'' 544 m 43'' 466 m 6' 466 m 6'

Carrefour Market Genval La Mazerine

829 m 2' 45'' 829 m 1' 22'' 804 m 10' 829 m 10'

Delhaize Genval

1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 825 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10 km 12'

Musées

Musée Wellington

9,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20 km 22'

Activités

Fondation Folon

4,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

18,8 km 25'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

4,9 km 6'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Bruyère, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genval-Gare".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genval" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 12 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 6 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Le Landau" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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