Maison à vendre - Genval VBE28381

Av. des Combattants 37 1332 Genval

245 000 €

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VBE28381

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Très bonne situation à Genval, proche des facilités (commerces, écoles, axes et transports), charmante maison 3 façades à rénover construite avant 1920 et agrandie en 1959, sur un beau terrain de 3a 30ca orienté nord/ouest arrière. Elle développe ± 225 m² brut dont 165 m² habitables hors grenier aménageable et cave et se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : living, cuisine avec accès terrasse, salle de bain, buanderie et wc séparé (accès par l’extérieur). Au 1er : hall de nuit, une chambre en deux parties. Au 2ième : hall de nuit, 2 chambres dont une à aménager dans le grenier actuel - Comble suplémentaire aménageable - Sous-sol : 3 caves. Beau jardin bien entretenu, jolie vue dégagée sur les jardins voisins, terrasse - PEB G n°20260424034110 - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 708 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

230 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

330 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

629 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

102077 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2036

Emission de CO2

114

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28381 Réf. vendeur: 7706822 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

264 m 52'' 264 m 21'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Bruyère-Genval

1 km 3' 1,1 km 1' 35'' 788 m 9' 788 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale La Bruyère-Genval

1 km 3' 1,1 km 1' 35'' 788 m 9' 788 m 9'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

455 m 1' 55'' 507 m 57'' 455 m 5' 455 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

11 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

186 m 2' 14''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

360 m 4'

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

360 m 4'

Gares

Genval

1,6 km 7' 1,6 km 2' 18'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

23,7 km 1º 42' 25,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Mariën

7,2 km 32' 6 km 30' 7,1 km 1º 26'

Supermarchés

Delitraiteur Genval

756 m 2' 31'' 756 m 1' 550 m 9' 756 m 9'

Carrefour Express Genval

1,2 km 4' 1,3 km 1' 47'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Intermarché Genval

1,4 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,1 km 10' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,9 km 10'

Musées

Musée Wellington

9,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,2 km 21'

Activités

Fondation Folon

5,5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

20 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,2 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue des Combattants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre"."Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 6 minutes de route.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees", à 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "La Cigogne" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale La Bruyère-Genval" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Genval" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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