Maison à vendre - Genval VBE28381 Option

Av. des Combattants 37 1332 Genval

245 000 €

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VBE28381

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Av. des Combattants 37 1332 Genval
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Description

Très bonne situation à Genval, proche des facilités (commerces, écoles, axes et transports), charmante maison 3 façades à rénover construite avant 1920 et agrandie en 1959, sur un beau terrain de 3a 30ca orienté nord/ouest arrière. Elle développe ± 225 m² brut dont 165 m² habitables hors grenier aménageable et cave et se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : living, cuisine avec accès terrasse, salle de bain, buanderie et wc séparé (accès par l’extérieur). Au 1er : hall de nuit, une chambre en deux parties. Au 2ième : hall de nuit, 2 chambres dont une à aménager dans le grenier actuel - Comble suplémentaire aménageable - Sous-sol : 3 caves. Beau jardin bien entretenu, jolie vue dégagée sur les jardins voisins, terrasse - PEB G n°20260424034110 - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 708 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

230 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

330 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

629 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

102077 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2036

Emission de CO2

114

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28381 Réf. vendeur: 7706822 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

264 m 52'' 264 m 21'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Bruyère-Genval

1 km 3' 1,1 km 1' 35'' 788 m 9' 788 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale La Bruyère-Genval

1 km 3' 1,1 km 1' 35'' 788 m 9' 788 m 9'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

455 m 1' 55'' 507 m 57'' 455 m 5' 455 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

11 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

186 m 2' 14''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

360 m 4'

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

360 m 4'

Gares

Genval

1,6 km 7' 1,6 km 2' 18'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

23,7 km 1º 42' 25,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Mariën

7,2 km 32' 6 km 30' 7,1 km 1º 26'

Supermarchés

Delitraiteur Genval

756 m 2' 31'' 756 m 1' 550 m 9' 756 m 9'

Carrefour Express Genval

1,2 km 4' 1,3 km 1' 47'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Intermarché Genval

1,4 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,1 km 10' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,9 km 10'

Musées

Musée Wellington

9,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,2 km 21'

Activités

Fondation Folon

5,5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

20 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,2 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Genval" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 21 minutes de voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 10 minutes.À 8 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "La Cigogne", une crèche joignable en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees", à seulement 5 minutes de marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 4 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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