• 5 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Avenue Lambermont 39 1342 Limelette

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Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de Limelette, cette maison à rénover de plus de 160 m² (hors sous-sol, grenier et garage) vous offrira un cadre de vie idéal. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée comprenant un espace vestiaire et une toilette séparée. Le séjour en L (30 m²) bénéficie d’une belle luminosité. Dans la continuité, une cuisine équipée (8,50 m²) ainsi qu'une buanderie avec accès vers l’extérieur viennent compléter cet espace. Le hall de nuit dessert trois chambres (9 m², 11 m² et 13,5 m²) et une salle de bains (4 m²). Un bureau (7 m²) qui comprend l’escalier mène à l’étage, où l'on découvre deux chambres supplémentaires (9 m² et 16 m²) cette dernière offrant un accès direct à un grenier (35 m²), qui peut être un espace de rangement ou réaménagé en espace de vie additionnel. Son orientation et son grand jardin constituent un véritable atout. Garage attenant. PEB F. Electricité non conforme. Chaudière mazout. Citerne d'eau de pluie et d'une alarme. RC de 1755€. Disponible à l'acte. Possibilité de bénéficier du taux réduit pour l’achat d’un premier bien. Coup de cœur assuré pour ce bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant l’aménager à son goût. Descriptif non contractuel, ayant une valeur indicative et informative. Certaines photos sont des projections virtuelles d’home staging. Planifiez directement votre visite via https://calendly.com/visites-altis/lambermont/ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 1 755 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Surface totale du terrain

1407 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

448 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77408 kWh/an

Date de validité PEB

08/03/2025

Emission de CO2

111

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC49825 Réf. vendeur: 6640924 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tournesols

606 m 2' 1'' 606 m 45'' 586 m 7' 606 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Limelette

618 m 2' 3'' 618 m 46'' 576 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Limelette

618 m 2' 3'' 618 m 46'' 576 m 7' 618 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Escalpade Secondaire

2,4 km 12' 2,6 km 3' 1,8 km 27' 2,4 km 29'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,4 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

12,5 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 17 - Ottignies - Clinique - Petit-Ry

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

1,8 km 21'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

2,6 km 32'

Gares

Profondsart

2 km 9' 2,2 km 4' 1,5 km 25' 2 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

28,1 km 2º 5' 33,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

P1 : Paring Gare De Ottignies

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Rofessart

658 m 2' 11'' 658 m 8' 658 m 8'

Supermarchés

Delitraiteur Limelette

1,6 km 5' 1,6 km 2' 10'' 1,6 km 20' 1,6 km 20'

Intermarché Limelette

2,1 km 7' 2,1 km 2' 40'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Limal

2,3 km 11' 2,8 km 4' 2 km 27' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

4,7 km 5'

Musées

Musée Hergé

7,3 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,6 km 14'

Activités

Fondation Folon

11,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

32,7 km 30'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,4 km 6'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 17 - Ottignies - Clinique - Petit-Ry avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 14 minutes de route.À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 15 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Aqualibi".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

"Les Tournesols" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Escalpade Secondaire" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Limelette", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Limelette" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Limelette" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Limal" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Profondsart" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("P1 : Paring Gare De Ottignies") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Rofessart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

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