Maison à vendre - Grez-Doiceau VBE12471
495 000 €
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Description
Villa 4 façades lumineuse avec espace indépendant – cadre verdoyant exceptionnel
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa 4 façades à moderniser vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son implantation sur un magnifique terrain de 35 ares, idéalement orienté et joliment arboré.
Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement de sa terrasse en pierre bleue, offrant une vue dégagée sur une zone Natura 2000, véritable écrin de nature garantissant calme et sérénité au quotidien.
Pensée pour allier confort de vie et activité professionnelle, la propriété dispose d’un sous-sol entièrement aménagé d’environ 36 m², constituant un atout rare : possibilité d’y créer un espace professionnel avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale. Vous y trouverez également un atelier, une cave et une buanderie.
À l’intérieur, la maison propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière d’environ 42 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine équipée et meublée avec coin petit-déjeuner convivial (± 17 m²). Une salle de bain complète ce niveau (± 6,6 m²).
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres (± 18 m², 18 m², 16 m² et 9 m²) ainsi qu’une seconde salle de bain (± 5 m²), offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
Un garage attenant d’environ 35 m² vient parfaire l’ensemble.
Idéalement située, la villa se trouve à distance de marche de la gare de Florival, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux axes E40 et E411, ainsi que de la proximité d’une école au sein du village.
PEB : D
Une propriété rare qui combine espace, potentiel, confort et cadre naturel d’exception.
Les dimensions sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur contractuelle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 755 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1962
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface habitable
220 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
3490 m²
Largeur du terrain à rue
16 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
333 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
88905 kWh/an
Date de validité PEB
17/11/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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