Maison à vendre - Luxembourg RBW69873
1477 Luxembourg
1 099 000 €
Description
Maison de caractère à rénover – Quartier Gare, à deux pas de la Vallée de la Pétrusse
Découvrez cette maison idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Ville, à quelques pas de la magnifique Vallée de la Pétrusse. Un emplacement privilégié alliant proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces et d'un vaste espace vert.
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image.
Composition du bien
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée de 7 m²
Pièce de vie lumineuse avec cuisine d'environ 30 m²
Accès direct à une agréable cour privative de 32 m², entourée de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
1er étage
Deux chambres à coucher d'environ 13 m² chacune
Salle de bains de 5,46 m²
Dernier étage
Les combles offrent un excellent potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer :
Deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² et 12 m²
Une seconde salle de bains, selon vos envies et votre projet.
Travaux à prévoir
Cette maison nécessite une rénovation complète, notamment :
Réfection de la toiture:
Mise aux normes de l'installation électrique
Rénovation des murs et des sols
Installation d'une nouvelle cuisine
Rénovation des salles de bains
Les atouts:
Hauteur de plafond : 3 mètres
Quartier très recherché
À quelques minutes à pied de la Vallée de la Pétrusse
Cour privative de 32 m²
Nouvelle chaudière à gaz
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité de créer jusqu'à quatre chambres
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre-ville
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix, où le potentiel du bien et la qualité de vie du quartier font toute la différence. Tout voir Réduire
Découvrez cette maison idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Ville, à quelques pas de la magnifique Vallée de la Pétrusse. Un emplacement privilégié alliant proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces et d'un vaste espace vert.
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image.
Composition du bien
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée de 7 m²
Pièce de vie lumineuse avec cuisine d'environ 30 m²
Accès direct à une agréable cour privative de 32 m², entourée de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
1er étage
Deux chambres à coucher d'environ 13 m² chacune
Salle de bains de 5,46 m²
Dernier étage
Les combles offrent un excellent potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer :
Deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² et 12 m²
Une seconde salle de bains, selon vos envies et votre projet.
Travaux à prévoir
Cette maison nécessite une rénovation complète, notamment :
Réfection de la toiture:
Mise aux normes de l'installation électrique
Rénovation des murs et des sols
Installation d'une nouvelle cuisine
Rénovation des salles de bains
Les atouts:
Hauteur de plafond : 3 mètres
Quartier très recherché
À quelques minutes à pied de la Vallée de la Pétrusse
Cour privative de 32 m²
Nouvelle chaudière à gaz
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité de créer jusqu'à quatre chambres
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre-ville
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix, où le potentiel du bien et la qualité de vie du quartier font toute la différence. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 099 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
110 m²
Grenier
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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