Maison à vendre - Hal RBU60266

Heuvelpark 11 1500 Hal

299 000 €

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RBU60266

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Heuvelpark 11 1500 Hal
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Description

Aangename eengezinswoning met tuin en veranda nabij centrum Halle Deze charmante eengezinswoning bevindt zich in een rustige, residentiële wijk net buiten het centrum van Halle, met een vlotte verbinding naar de autosnelweg. Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met eetgedeelte. Aansluitend vind je de keuken met een praktische berging. Achter de woonkamer bevindt zich een ruime, aangename veranda die uitkijkt op de gezellige achtertuin. Op het gelijkvloers is er tevens een inpandige garage, toegankelijk via de veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureauruimte en de badkamer. De zolder, bereikbaar via een trapluik, biedt extra bergruimte. Hoewel de woning een opfrissing kan gebruiken, werd ze steeds met zorg onderhouden en verkeert de basisstructuur in goede staat. Kom deze woning ontdekken d.m.v. een bezoek, contacteer ons via Tel 0475/45.45.47 of Contact . EPC klasse F - ( 784 kWh/m²jaar) - UC: 3700115 - ! Verplicht energetische renovatie van toepassing! Asbest: 3 asbestmaterialen, 2 beperking, 0 uitsluitingen Elektrische installatie is niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 756 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

11 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

9 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

198 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

784 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76144 kWh/an

Date de validité PEB

03/10/2035

Emission de CO2

19044

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/03/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU60266 Réf. vendeur: 7177870 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pluisje

839 m 4' 1,2 km 2' 52'' 0 m 0'' 839 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Halleweg

1,2 km 5' 1,5 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Halleweg

1,2 km 5' 1,5 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

1,8 km 9' 1,9 km 5' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

908 m 1' 58''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

908 m 1' 58''

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

684 m 8'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

727 m 9'

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

709 m 9'

Gares

Hal / Halle

1,7 km 12' 1,8 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Eva Halle

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Albertstraat

983 m 6' 0 m 0'' 983 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Spar Halle

747 m 4' 954 m 2' 10'' 747 m 9' 747 m 9'

Carrefour Express Halle

1,1 km 7' 1,6 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Delhaize Halle

1,6 km 11' 3,8 km 6' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

20,8 km 22'

Musées

Musée Wellington

16,2 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,6 km 16'

Activités

Fondation Folon

27,8 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

18,3 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

11,5 km 15'

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Halle" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Halle" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Halle" (20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied : "Blue-Bike - Halle Station".Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Halle") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hal / Halle".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Albertstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hhc Halleweg", à 4 minutes en voiture."Pluisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Technisch Atheneum Halle" à 20 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 22 minutes.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 23 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 16 minutes de route.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

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Documents

2025-10-03 elektrische keuring - geredigeerd.pdf

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2025-10-03 epc.pdf

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vip_summary heuvelpark.pdf

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bodemattest geredigeerd.pdf

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2025-10-23 asbestattest.pdf

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