Maison à vendre - Luxembourg RBU47618
Rue Benjamin Franklin 20
1540 Luxembourg
1 890 000 €
Description
AISON JUMELÉE D'EXCEPTION AU COEUR DE GASPERICH
Avec 3 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, cave spacieuse et garage intérieur.
MAGNOR REALTY GROUP vous propose cette maison d'exception d'une surface habitable de ± 175 m² (215 m² surface brute). Entièrement reconstruite en 2023 dans un style scandinave moderne, cette propriété séduit par sa luminosité, son agencement soigné et son emplacement privilégié au cœur de Gasperich.
Détails de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placard pour manteaux et chaussures
- Salle à manger
- Salon avec accès à la terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot
- Nombreux rangements intégrés
- Espace ouvert avec de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
- Terrasse de ± 30 m² avec accès au jardin de ± 85 m²
- Escalier ouvert avec lattes en bois scandinave
1er étage :
- Hall ouvert desservant les pièces
- Chambre côté jardin ± 17 m² avec dressing de ± 4 m²
- Chambre côté rue ± 18 m² avec placard intégré
- Salle de bain ± 7 m² avec double lavabo, grande douche et toilette
2e étage :
- Hall ouvert
- Chambre côté jardin ± 18 m² avec placard intégré
- Salle de bain ± 6 m² avec lavabo, grande baignoire / douche, toilette et bidet
Sous-sol :
- Buanderie et espace de stockage chauffés et ventilés ± 20 m² (inclus dans le calcul de m² hab.)
- WC séparé ± 2 m²
- Bureau ± 8 m²
- Local technique / pièce de rangement ± 10 m²
- Garage intérieur ± 20 m²
Informations complémentaires :
- Chauffage au sol via chaudière au gaz
- Système de climatisation intégré pour l'étage supérieur
- VMC installée pour une circulation d'air frais filtré dans toutes les pièces
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage
- Système de sécurité complet (détecteurs de mouvement, alarme incendie, caméras)
- Prise pour voiture électrique (11 kW) installée dans le garage
Localisation :
- Centres commerciaux de Gasperich (E.Leclerc, pharmacie, boulangerie, etc.) à 2 min à pied
- Parc municipal de Gasperich (Cloche d'Or) à 5 min à pied
- Crèche municipale de Gasperich & écoles publiques à 5 min à pied
- Cloche d'Or (centre commercial, Vauban, etc.) à 10-15 min à pied (3 min en voiture)
- Environnement très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités
Disponibilité : Immédiate
Pour toute information ou visite, veuillez contacter le Tel +352 621 622 344 Tout voir Réduire
Avec 3 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, cave spacieuse et garage intérieur.
MAGNOR REALTY GROUP vous propose cette maison d'exception d'une surface habitable de ± 175 m² (215 m² surface brute). Entièrement reconstruite en 2023 dans un style scandinave moderne, cette propriété séduit par sa luminosité, son agencement soigné et son emplacement privilégié au cœur de Gasperich.
Détails de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placard pour manteaux et chaussures
- Salle à manger
- Salon avec accès à la terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot
- Nombreux rangements intégrés
- Espace ouvert avec de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
- Terrasse de ± 30 m² avec accès au jardin de ± 85 m²
- Escalier ouvert avec lattes en bois scandinave
1er étage :
- Hall ouvert desservant les pièces
- Chambre côté jardin ± 17 m² avec dressing de ± 4 m²
- Chambre côté rue ± 18 m² avec placard intégré
- Salle de bain ± 7 m² avec double lavabo, grande douche et toilette
2e étage :
- Hall ouvert
- Chambre côté jardin ± 18 m² avec placard intégré
- Salle de bain ± 6 m² avec lavabo, grande baignoire / douche, toilette et bidet
Sous-sol :
- Buanderie et espace de stockage chauffés et ventilés ± 20 m² (inclus dans le calcul de m² hab.)
- WC séparé ± 2 m²
- Bureau ± 8 m²
- Local technique / pièce de rangement ± 10 m²
- Garage intérieur ± 20 m²
Informations complémentaires :
- Chauffage au sol via chaudière au gaz
- Système de climatisation intégré pour l'étage supérieur
- VMC installée pour une circulation d'air frais filtré dans toutes les pièces
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage
- Système de sécurité complet (détecteurs de mouvement, alarme incendie, caméras)
- Prise pour voiture électrique (11 kW) installée dans le garage
Localisation :
- Centres commerciaux de Gasperich (E.Leclerc, pharmacie, boulangerie, etc.) à 2 min à pied
- Parc municipal de Gasperich (Cloche d'Or) à 5 min à pied
- Crèche municipale de Gasperich & écoles publiques à 5 min à pied
- Cloche d'Or (centre commercial, Vauban, etc.) à 10-15 min à pied (3 min en voiture)
- Environnement très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités
Disponibilité : Immédiate
Pour toute information ou visite, veuillez contacter le Tel +352 621 622 344 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 890 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
85 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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