Maison à vendre - Luxembourg RBU79046
47, Rue Benjamin Franklin
1540 Luxembourg
1 200 000 €
Description
abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cette maison située au cœur du quartier très recherché de Gasperich, à proximité immédiate de toutes les infrastructures et du pôle d’affaires de la Cloche d’Or.
Construite dans les années 1940 et offrant un beau potentiel d’aménagement, cette maison mitoyenne est idéale pour un projet de rénovation ou de modernisation afin d’en faire un véritable cocon familial.
Détails de l’aménagement
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Grand séjour traversant
- Salle à manger attenante
- Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Salle de douche avec WC
1er étage
- Deux chambres de belles dimensions
- Salle de bains avec baignoire et double vasque
2e étage / Combles
- 2 chambres
- Grenier
Sous-sol
- Cave
- Buanderie
- Espaces de rangement
Extérieurs
- Terrasse
- Garage
- Jardin avec cabanon
- Allée pouvant accueillir un véhicule + carport
Atouts supplémentaires
- Secteur résidentiel calme et recherché
- Proximité immédiate : écoles, commerces (E.Leclerc, Aldi, Auchan Drive) , transports (bus AVL, tram T1, accès A1/A3)
- Maison saine avec un beau potentiel
- Possibilité de réorganisation des espaces pour optimiser l’agencement
Informations pratiques
- État : À rafraîchir / À convenir
- Chauffage : gaz individuel, radiateurs
- Eau chaude : individuelle
- Tout-à-l’égout
- Année de construction : 1940
- Classe énergétique : en cours
- Disponibilité : à convenir
- Honoraires d’agence à charge du vendeur
Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter abri&co immobilier – Mathieu SCHERRER au Tel +352 691 403 008 ou par email à Contact Tout voir Réduire
Construite dans les années 1940 et offrant un beau potentiel d’aménagement, cette maison mitoyenne est idéale pour un projet de rénovation ou de modernisation afin d’en faire un véritable cocon familial.
Détails de l’aménagement
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Grand séjour traversant
- Salle à manger attenante
- Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Salle de douche avec WC
1er étage
- Deux chambres de belles dimensions
- Salle de bains avec baignoire et double vasque
2e étage / Combles
- 2 chambres
- Grenier
Sous-sol
- Cave
- Buanderie
- Espaces de rangement
Extérieurs
- Terrasse
- Garage
- Jardin avec cabanon
- Allée pouvant accueillir un véhicule + carport
Atouts supplémentaires
- Secteur résidentiel calme et recherché
- Proximité immédiate : écoles, commerces (E.Leclerc, Aldi, Auchan Drive) , transports (bus AVL, tram T1, accès A1/A3)
- Maison saine avec un beau potentiel
- Possibilité de réorganisation des espaces pour optimiser l’agencement
Informations pratiques
- État : À rafraîchir / À convenir
- Chauffage : gaz individuel, radiateurs
- Eau chaude : individuelle
- Tout-à-l’égout
- Année de construction : 1940
- Classe énergétique : en cours
- Disponibilité : à convenir
- Honoraires d’agence à charge du vendeur
Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter abri&co immobilier – Mathieu SCHERRER au Tel +352 691 403 008 ou par email à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 200 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
118 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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