• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

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Description

29/10 ONDER OPTIE !!!! - 29/10/2025 - ONDER OPTIE !!! GEEN BEZICHTIGINGEN MEER !!!
29/10 SOUS OPTION !!!! - 29/10/2025 - SOUS OPTION !!! PLUS DE VISITE !!
29/10 UNDER OPTION!!!! - 29/10/2025 - UNDER OPTION!!! NO MORE VIEWINGS!!!

REZ-DE-CHAUSSEE :
(nombreuses fissures structurelles dans le haut des murs). Humidité ascensionnelle dans certains murs).
Spacieux Hall d'entrée carrelé avec WC & lave-mains, espace vestiaire.
Séjour en "L" carrelé de +/-26m² - Fissure de la dalle porteuse au mileu du séjour. Portes fenêtres donnant sur le jardin avant.
Cuisine de +/- 11m² semi-équipée, à rénover.
Chambre Enfant/ado de +/- 12m², placards intégrés.
Salle-de-bains attenante de +/- 9m² carrelée, bain, double lababo, à rénover.
Garage 1 voiture sur chape, 17m². Porte-manuelle - Chaufferie au GAZ VIESSMANN 2013.

ETAGE :
Grand Hall de nuit en parquet posé. WC séparé.
Chambre parentale sous pente de +/- 32,7m², fenêtre et velux. Rangements sous pente. Parquet posé.
Chambre Enfant à l'arrière, sous pente de +/- 21m², parqué posé. Rangements sous pente.
Salle de douche séparée.
Espace Bureau sous pente de +/- 9m², bois aggloméré au sol. Velux.

Agréable jardin arboré. Talus au fond du jardin - Le train passe au-dessus (peu de nuisances sonores car ouvrage conçu pour diminuer l'acoustique et arrêt de la gare d'Hoeilaart. La maison est à rénover dans son ensemble/reconstruire. Il est préférable de prévoir directement la visite avec un architecte/ingénieur. Documents (OVAM - Renseignements Urbanistiques, amiante) et plans à disposition. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 301 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

33 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

792 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/02/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38306 Réf. vendeur: 7199845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Druifje

569 m 1' 57'' 569 m 1' 14'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool

224 m 44'' 247 m 26'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Groene Dal

377 m 1' 15'' 397 m 47'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

789 m 2' 37'' 790 m 1' 13'' 778 m 9' 789 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km 2' 33''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 3'

Bus

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

119 m 1' 26''

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

119 m 1' 26''

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

119 m 1' 26''

Gares

Hoeilaart

1,2 km 6' 1,2 km 2' 26'' 941 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

16,8 km 1º 12' 17,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Bij Het Nerocafé

30 m 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Mariën

209 m 1' 19'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein

213 m 2' 33''

Supermarchés

Delhaize Hoeilaart

74 m 39'' 74 m 11'' 74 m 53'' 74 m 53''

Okay Hoeilaart

523 m 1' 44'' 522 m 52'' 514 m 6' 523 m 6'

Carrefour Express Hoeilaart

2,1 km 8' 2,7 km 4' 1,8 km 14' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

12,8 km 13'

Musées

Musée Wellington

9,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

32,7 km 25'

Activités

Fondation Folon

8,2 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

14,3 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

8,1 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hoeilaart" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeilaart" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Mariën".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Bij Het Nerocafé") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Hoeilaart" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tervuren" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool" à 3 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool Het Groene Dal" et se situe à 1 minute en voiture."Kinderdagverblijf 'T Druifje" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture."Abbaye De Villers" se trouve à 25 minutes de voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Documents

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