Maison à vendre - Linkebeek VBE18739

Villalaan 54 1630 Linkebeek

449 000 €

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VBE18739

  • 4 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Clavis Immo présente cette maison chaleureuse à rénover, construite vers 1937, ±221 m², située sur un terrain de ±6a09ca. Située dans un quartier prisé et calme, à proximité de la ferme et de la gare de 't Holleken. Les écoles, clubs sportifs et axes routiers principaux sont facilement accessibles. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature et les promeneurs, avec de magnifiques espaces verts, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Bruxelles. La maison de ±221 m² (selon le PEB), avec planchers porteurs en bois, se compose comme suit : Sous-sol : - Petite cave de rangement à l'arrière Rez-de-chaussée : - Parking extérieur - Hall dentrée - Agréable jardin avec terrasse et abri de jardin 1er étage : - Séjour (±35 m²) - Cuisine - Véranda donnant accès au jardin - WC - Hall 2e étage : - Salle de bains - 2 chambres 3e étage : - 2 chambres Grenier : - Espace de rangement Précompte immobilier : ± 1.800 PEB : F, 587 kWh/(m².an) Installation électrique : Non conforme Zone inondable : Non inondable, score A Certificat amiante : Non conforme, certificat disponible à l'agence (établi le 01 novembre 2025) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

609 m²

Surface constructible

81 m²

Profondeur du terrain

117 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

587 kWh/m²/an

Référence PEB

20251021-0003715471-RES-1

Date de validité PEB

21/10/2035

Emission de CO2

24027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18739 Réf. vendeur: 15595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lilou

841 m 2' 48'' 841 m 1' 18'' 809 m 10' 841 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Verrewinkel

1,7 km 8' 2,9 km 6' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Verrewinkel

1,7 km 8' 2,9 km 6' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Uccle II

1,4 km 9' 1,6 km 3' 1,2 km 17' 1,3 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,7 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,5 km 19'

Bus

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

231 m 2' 46''

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

235 m 2' 49''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

1,1 km 14'

Gares

Holleken

910 m 4' 2,1 km 6' 576 m 11' 857 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

19,9 km 1º 21' 25,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gemeentepl Linkebeek

1,2 km 11' 1 km 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Linkebeek

1,1 km 11' 1,5 km 3' 928 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Express Beersel Grote Baan

3,2 km 18' 4 km 5' 2,3 km 36' 3 km 36'

Delitraiteur Alsemberg

3 km 13' 4,4 km 6' 2,4 km 34' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,1 km 19'

Musées

Musée Wellington

7,9 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,8 km 24'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

15,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

12,2 km 15'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,7 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité de Villalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 19 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 10 minutes.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le château "Porte De Hal" se trouve à 15 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal D'Uccle II" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Lilou", à seulement 10 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 19 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 25 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gemeentepl Linkebeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Linkebeek" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Beersel Grote Baan" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 14 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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