Maison à vendre - Luxembourg RBU48842
Rue de la Tour Jacob 89
1831 Luxembourg
895 000 €
Description
Bien rare au cœur de Luxembourg-Centre ? Maison rénovée avec espaces extérieurs (plus de 200m2 de jardin orienté sud).
Située au calme, au fond d'une impasse sécurisée, cette maison de ville entièrement rénovée en 2022?2024 se distingue par son charme unique et ses multiples espaces extérieurs, un privilège en plein centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une terrasse accueillante et une loggia couverte, modulable selon vos besoins et vos envies de confort.
À l'intérieur, la maison propose des volumes harmonieux et une atmosphère contemporaine :
- Un petit hall d'entrée avec vestiaire,
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger,
- Une salle d'eau fonctionnelle comprenant douche, vasque, buanderie et WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres :
- Une chambre d'enfant avec dressing séparé et mezzanine,
- Une suite parentale spacieuse, avec douche privative et accès direct à une terrasse et au jardin.
L'environnement est idéal : proche de toutes les commodités (transports, écoles, crèches, commerces?), cette maison offre une qualité de vie rare et recherchée.
Atouts supplémentaires :
- Cave voûtée (pour les amateurs de vins)
- Étage facilement réagençable (cloisons)
- Fenêtres PVC triple vitrage et stores électriques
- Cuisine neuve
- Toiture refaite en 2019
- Conduites d'évacuation remplacées
- Projet d'extension validé par la commune
Une pépité d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez Kloé Immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Tout voir Réduire
Située au calme, au fond d'une impasse sécurisée, cette maison de ville entièrement rénovée en 2022?2024 se distingue par son charme unique et ses multiples espaces extérieurs, un privilège en plein centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une terrasse accueillante et une loggia couverte, modulable selon vos besoins et vos envies de confort.
À l'intérieur, la maison propose des volumes harmonieux et une atmosphère contemporaine :
- Un petit hall d'entrée avec vestiaire,
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger,
- Une salle d'eau fonctionnelle comprenant douche, vasque, buanderie et WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres :
- Une chambre d'enfant avec dressing séparé et mezzanine,
- Une suite parentale spacieuse, avec douche privative et accès direct à une terrasse et au jardin.
L'environnement est idéal : proche de toutes les commodités (transports, écoles, crèches, commerces?), cette maison offre une qualité de vie rare et recherchée.
Atouts supplémentaires :
- Cave voûtée (pour les amateurs de vins)
- Étage facilement réagençable (cloisons)
- Fenêtres PVC triple vitrage et stores électriques
- Cuisine neuve
- Toiture refaite en 2019
- Conduites d'évacuation remplacées
- Projet d'extension validé par la commune
Une pépité d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez Kloé Immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 895 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
75 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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