Maison à vendre - Luxembourg RBU35058
1910 Luxembourg
1 097 000 €
Description
Charmante maison d'habitation à Luxembourg-Cents
Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville vendue sous bail emphytéotique valable jusqu’en 2097.
Construite en 1999 sur un terrain de 2a38ca, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Sa superficie totale est de ±179,97m², dont ±136,36m² de surface habitable. La maison est répartie sur quatre niveaux.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à la chaufferie/buanderie ainsi qu’au garage pouvant accueillir deux véhicules.
Au 1er étage le hall dessert un WC, la cuisine équipée avec électroménagers Whirlpool ouverte sur le salon/salle à manger avec cheminée donnant accès à un charmant jardin avec terrasse.
Au 2e étage se trouvent 3 chambres (±16,20m², ±10,55m² et ±14,30m²) et 1 salle de bains.
Les combles aménagés au 3e étage accueillent 1 chambre et 1 salle de douche (±29,32m²)
La maison est équipée d'une chaudière à gaz installée en 2025. La classe énergétique est E/E.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et disposent de volets manuels. Les sols sont en carrelage et stratifiés.
Une redevance annuelle de 548€ est à payer au Fonds du Logement.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présenté par Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxembourg.
Le quartier de Cents est très recherché et apprécié grâce à son caractère résidentiel et sa proximité au Centre-Ville de Luxembourg, Kirchberg et l’aéroport Findel.
Le quartier de Cents offre toutes les infrastructures et commodités nécessaires, telle qu’une école maternelle et primaire, une maison relais, des crèches, des aires de jeu et espaces verts, une boulangerie (Fischer) et boucher (Steffen), un supermarché (Delhaize), des restaurants (Zeutzius, Piazzetta et Firwatnet), une pharmacie, une banque (BCEE), des clubs de sports (football, tennis, etc) et scouts, l’école privée Saint-Georges (à Hamm), l’INS et le Sport Lycée.
La connexion aux transports publics est très bonne (vél’OH, bus et nouvelle gare ferroviaire).
Un pont pour mobilité douce entre Kirchberg et Cents est planifié pour 2025.
Distances:
- Transports publics; 240m
- Cents Gare: 1km
- Ecole Précoce et Primaire: 1,6km
- Autoroute A1: 2km
- Kirchberg 4km
- Aéroport Findel: 4,2km
ENGLISH VERSION:
Charming residential property in Luxembourg-Cents
Engel & Völkers is delighted to present this charming townhouse, sold under a long-term lease valid until 2097.
Built in 1999 on a plot of 2a38ca, it enjoys a green and peaceful environment while being close to the town center and all amenities. Its total surface area is ±179.97m², of which ±136.36m² is living space. The house is spread over four levels.
On the ground floor, the entrance hall leads to the boiler room/laundry room and the garage, which can accommodate two vehicles.
On the first floor, the hall leads to a toilet, the kitchen equipped with Whirlpool appliances, which opens onto the living/dining room with a fireplace, giving access to a charming garden with a terrace.
On the second floor, there are three bedrooms (±16.20m², ±10.55m², and ±14.30m²) and one bathroom.
The converted attic on the third floor has one bedroom and one shower room (±29.32m²).
The house is equipped with a gas boiler installed in 2025. The energy rating is E/E.
The windows are wooden with double glazing and manual shutters. The floors are tiled and laminated.
An annual fee of €548 is payable to the Housing Fund.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxembourg.
The Cents neighborhood is highly sought after and appreciated for its residential character and proximity to Luxembourg City Center, Kirchberg, and Findel Airport.
The Cents neighborhood offers all the necessary infrastructure and amenities, such as a nursery and primary school, a daycare center, nurseries, playgrounds and green spaces, a bakery (Fischer) and butcher (Steffen), a supermarket (Delhaize), restaurants (Zeutzius, Piazzetta, and Firwatnet), a pharmacy, a bank (BCEE), sports clubs (soccer, tennis, etc.) and scouts, the Saint-Georges private school (in Hamm), the INS, and the Sport Lycée.
Public transportation connections are very good (vél’OH, bus, and new train station).
A bridge for soft mobility between Kirchberg and Cents is planned for 2025.
Distances:
- Public transport: 240 m
- Cents train station: 1 km
- Preschool and primary school: 1.6 km
- A1 motorway: 2 km
- Kirchberg: 4 km
- Findel Airport: 4.2 km
DEUTSCHE VERSION:
Charmantes Einfamilienhaus in Luxemburg-Cents
Engel&Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses charmante Stadthaus zu präsentieren, das unter einem Erbpachtvertrag verkauft wird, der bis 2097 gültig ist.
Es wurde 1999 auf einem Grundstück von 2a38ca erbaut und profitiert von einer grünen und ruhigen Umgebung, während es in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten liegt. Seine Gesamtfläche beträgt ±179,97m², wovon ±136,36m² Wohnfläche sind. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen.
Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zum Heizungsraum/Waschküche sowie zur Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Im 1. Stock führt die Diele zu einem WC, der mit Whirlpool-Geräten ausgestatteten Küche, die zum Wohn-/Esszimmer mit Kamin hin offen ist und Zugang zu einem charmanten Garten mit Terrasse bietet.
Im 2. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer (±16,20m², ±10,55m² und ±14,30m²) und 1 Badezimmer.
Der ausgebaute Dachboden im 3. Stock beherbergt 1 Schlafzimmer und 1 Duschbad (±29,32m²).
Das Haus ist mit einer 2025 installierten Gasheizung ausgestattet. Die Energieklasse ist E/E.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und verfügen über manuelle Rollläden. Die Böden sind gefliest und mit Laminat ausgelegt.
Eine jährliche Gebühr von 548€ ist an den Wohnungsfonds zu zahlen.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxemburg.
Das Viertel Cents ist sehr begehrt und geschätzt wegen seines Wohncharakters und seiner Nähe zur Innenstadt von Luxemburg, Kirchberg und dem Flughafen Findel.
Das Viertel Cents bietet alle notwendigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten, wie eine Vorschule und Grundschule, ein Kinderhort, Kindertagesstätten, Spielplätze und Grünflächen, eine Bäckerei (Fischer) und Metzger (Steffen), einen Supermarkt (Delhaize), Restaurants (Zeutzius, Piazzetta und Firwatnet), eine Apotheke, eine Bank (BCEE), Sportvereine (Fußball, Tennis, etc.) und Pfadfinder, die private Schule Saint-Georges (in Hamm), das INS und das Sportgymnasium.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (vél’OH, Bus und neuer Bahnhof).
Eine Brücke für sanfte Mobilität zwischen Kirchberg und Cents ist für 2025 geplant.
Entfernungen:
- Öffentliche Verkehrsmittel: 240m
- Cents Bahnhof: 1km
- Vorschule und Grundschule: 1,6km
- Autobahn A1: 2km
- Kirchberg: 4km
- Flughafen Findel: 4,2km Tout voir Réduire
Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville vendue sous bail emphytéotique valable jusqu’en 2097.
Construite en 1999 sur un terrain de 2a38ca, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Sa superficie totale est de ±179,97m², dont ±136,36m² de surface habitable. La maison est répartie sur quatre niveaux.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à la chaufferie/buanderie ainsi qu’au garage pouvant accueillir deux véhicules.
Au 1er étage le hall dessert un WC, la cuisine équipée avec électroménagers Whirlpool ouverte sur le salon/salle à manger avec cheminée donnant accès à un charmant jardin avec terrasse.
Au 2e étage se trouvent 3 chambres (±16,20m², ±10,55m² et ±14,30m²) et 1 salle de bains.
Les combles aménagés au 3e étage accueillent 1 chambre et 1 salle de douche (±29,32m²)
La maison est équipée d'une chaudière à gaz installée en 2025. La classe énergétique est E/E.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et disposent de volets manuels. Les sols sont en carrelage et stratifiés.
Une redevance annuelle de 548€ est à payer au Fonds du Logement.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présenté par Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxembourg.
Le quartier de Cents est très recherché et apprécié grâce à son caractère résidentiel et sa proximité au Centre-Ville de Luxembourg, Kirchberg et l’aéroport Findel.
Le quartier de Cents offre toutes les infrastructures et commodités nécessaires, telle qu’une école maternelle et primaire, une maison relais, des crèches, des aires de jeu et espaces verts, une boulangerie (Fischer) et boucher (Steffen), un supermarché (Delhaize), des restaurants (Zeutzius, Piazzetta et Firwatnet), une pharmacie, une banque (BCEE), des clubs de sports (football, tennis, etc) et scouts, l’école privée Saint-Georges (à Hamm), l’INS et le Sport Lycée.
La connexion aux transports publics est très bonne (vél’OH, bus et nouvelle gare ferroviaire).
Un pont pour mobilité douce entre Kirchberg et Cents est planifié pour 2025.
Distances:
- Transports publics; 240m
- Cents Gare: 1km
- Ecole Précoce et Primaire: 1,6km
- Autoroute A1: 2km
- Kirchberg 4km
- Aéroport Findel: 4,2km
ENGLISH VERSION:
Charming residential property in Luxembourg-Cents
Engel & Völkers is delighted to present this charming townhouse, sold under a long-term lease valid until 2097.
Built in 1999 on a plot of 2a38ca, it enjoys a green and peaceful environment while being close to the town center and all amenities. Its total surface area is ±179.97m², of which ±136.36m² is living space. The house is spread over four levels.
On the ground floor, the entrance hall leads to the boiler room/laundry room and the garage, which can accommodate two vehicles.
On the first floor, the hall leads to a toilet, the kitchen equipped with Whirlpool appliances, which opens onto the living/dining room with a fireplace, giving access to a charming garden with a terrace.
On the second floor, there are three bedrooms (±16.20m², ±10.55m², and ±14.30m²) and one bathroom.
The converted attic on the third floor has one bedroom and one shower room (±29.32m²).
The house is equipped with a gas boiler installed in 2025. The energy rating is E/E.
The windows are wooden with double glazing and manual shutters. The floors are tiled and laminated.
An annual fee of €548 is payable to the Housing Fund.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxembourg.
The Cents neighborhood is highly sought after and appreciated for its residential character and proximity to Luxembourg City Center, Kirchberg, and Findel Airport.
The Cents neighborhood offers all the necessary infrastructure and amenities, such as a nursery and primary school, a daycare center, nurseries, playgrounds and green spaces, a bakery (Fischer) and butcher (Steffen), a supermarket (Delhaize), restaurants (Zeutzius, Piazzetta, and Firwatnet), a pharmacy, a bank (BCEE), sports clubs (soccer, tennis, etc.) and scouts, the Saint-Georges private school (in Hamm), the INS, and the Sport Lycée.
Public transportation connections are very good (vél’OH, bus, and new train station).
A bridge for soft mobility between Kirchberg and Cents is planned for 2025.
Distances:
- Public transport: 240 m
- Cents train station: 1 km
- Preschool and primary school: 1.6 km
- A1 motorway: 2 km
- Kirchberg: 4 km
- Findel Airport: 4.2 km
DEUTSCHE VERSION:
Charmantes Einfamilienhaus in Luxemburg-Cents
Engel&Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses charmante Stadthaus zu präsentieren, das unter einem Erbpachtvertrag verkauft wird, der bis 2097 gültig ist.
Es wurde 1999 auf einem Grundstück von 2a38ca erbaut und profitiert von einer grünen und ruhigen Umgebung, während es in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten liegt. Seine Gesamtfläche beträgt ±179,97m², wovon ±136,36m² Wohnfläche sind. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen.
Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zum Heizungsraum/Waschküche sowie zur Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Im 1. Stock führt die Diele zu einem WC, der mit Whirlpool-Geräten ausgestatteten Küche, die zum Wohn-/Esszimmer mit Kamin hin offen ist und Zugang zu einem charmanten Garten mit Terrasse bietet.
Im 2. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer (±16,20m², ±10,55m² und ±14,30m²) und 1 Badezimmer.
Der ausgebaute Dachboden im 3. Stock beherbergt 1 Schlafzimmer und 1 Duschbad (±29,32m²).
Das Haus ist mit einer 2025 installierten Gasheizung ausgestattet. Die Energieklasse ist E/E.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und verfügen über manuelle Rollläden. Die Böden sind gefliest und mit Laminat ausgelegt.
Eine jährliche Gebühr von 548€ ist an den Wohnungsfonds zu zahlen.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxemburg.
Das Viertel Cents ist sehr begehrt und geschätzt wegen seines Wohncharakters und seiner Nähe zur Innenstadt von Luxemburg, Kirchberg und dem Flughafen Findel.
Das Viertel Cents bietet alle notwendigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten, wie eine Vorschule und Grundschule, ein Kinderhort, Kindertagesstätten, Spielplätze und Grünflächen, eine Bäckerei (Fischer) und Metzger (Steffen), einen Supermarkt (Delhaize), Restaurants (Zeutzius, Piazzetta und Firwatnet), eine Apotheke, eine Bank (BCEE), Sportvereine (Fußball, Tennis, etc.) und Pfadfinder, die private Schule Saint-Georges (in Hamm), das INS und das Sportgymnasium.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (vél’OH, Bus und neuer Bahnhof).
Eine Brücke für sanfte Mobilität zwischen Kirchberg und Cents ist für 2025 geplant.
Entfernungen:
- Öffentliche Verkehrsmittel: 240m
- Cents Bahnhof: 1km
- Vorschule und Grundschule: 1,6km
- Autobahn A1: 2km
- Kirchberg: 4km
- Flughafen Findel: 4,2km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 097 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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