Huis te koop - Luxembourg RBU35058

Ontdek deze charmante woning gelegen in de gewilde wijk Cents, Luxemburg. Deze goed onderhouden woning biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot het bruisende stadscentrum. Gebouwd in 1999 en verkocht onder een langdurige erfpacht tot 2097, combineert dit vastgoed een duurzame investering met een comfortabele leefomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 179,97 m², waarvan circa 136,36 m² woonruimte, biedt deze woning vier verdiepingen vol praktische en gezellige ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich de ingang, die leidt naar de technische ruimte, wasruimte en een ruime garage voor twee voertuigen. De eerste verdieping omvat een gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken met Whirlpool toestellen die openloopt op de woon- en eetkamer met een gezellige haard, en toegang tot een verzorgde tuin met terras – ideaal voor ontspanning en buiten entertainment. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderverdieping is omgevormd tot een slaapkamer met badkamer, wat extra ruimte en comfort biedt. De woning beschikt over een gascv-ketel uit 2025 en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse E/E, wat aangeeft dat de woning energiezuinig genoeg is voor hedendaagse standaarden. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen die het Cents-district te bieden heeft. Hier vindt u onder meer basisscholen, crèches, groene speelplaatsen, een bakker, slager, supermarkt en diverse horecazaken op wandelafstand. Daarnaast zijn sportverenigingen, scoutsgroepen en privé-scholen zoals Saint-Georges in Hamm snel bereikbaar. De goede openbaar vervoersverbinding via Vél’Oh, bus en de nieuwe station ligt op slechts 240 meter afstand. In de planning is ook een brug voor zacht mobiliteit tussen Kirchberg en Cents voor 2025, wat de bereikbaarheid verder zal verbeteren. De afstand tot belangrijke knooppunten zoals de A1 snelweg (2 km), Kirchberg (4 km) en de luchthaven Findel (4,2 km) onderstrepen de uitstekende ligging van deze woning. De prijs van deze unieke woning bedraagt €1.097.000, zonder bijkomende btw. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige woning en wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met onze experts om de brochure te verkrijgen inclusief plattegronden en verdere details. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een waardevol vastgoed in Luxemburg-Cents.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder