Maison à vendre - Anvers RBU09484

Brederodestraat 203 2018 Anvers

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RBU09484

  • 5 Chambre(s)
  • 292 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 203 Brederodestraat à Anvers est une résidence combinant un espace commercial et un logement spacieux, idéal pour un investisseur ou un acheteur souhaitant exploiter une surface polyvalente. La partie commerciale occupe le rez-de-chaussée avec une superficie de 103 m², actuellement aménagée en magasin de jour et louée à 1 000 € par mois. La façade de la boutique mesure 7 mètres de large, offrant une visibilité attrayante dans un secteur à forte fréquentation, à proximité de lieux populaires comme la Troonplaats et le Nieuw Zuid. La boutique comprend également plusieurs pièces arrière, augmentant ses possibilités d’usage. Au-dessus du commerce, se trouve une habitation bien entretenue sur trois niveaux, avec une superficie habitable de 189 m². Elle comprend un espace de vie lumineux de 43 m², une cuisine de 8 m², et cinq chambres spacieuses réparties sur différents niveaux. La propriété dispose également d'une salle de bain de 8 m² et d’une grande pièce multifonctionnelle de 44 m² avec mezzanine, idéale pour diverses utilisations. La mise à jour récente de la façade en 2020 et le remplacement des fenêtres contribuent à la bonne condition du bâtiment, qui bénéficie de hauts plafonds favorisant la luminosité et un sentiment d’espace. Située dans un quartier résidentiel dynamique et bien desservi par les transports publics (bus, tram, train) ainsi que par des stations Vélo, cette propriété offre une excellente accessibilité. Elle est entièrement sous-terrée et dispose de compteurs séparés pour l’électricité et le gaz, ce qui facilite la gestion pour un éventuel usage professionnel ou résidentiel. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement et son potentiel locatif, cette résidence propose une opportunité rare dans cette zone centrale d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • Revenu cadastral: 2 213 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

292 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Référence PEB

20200210-0002246572-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09484 Réf. vendeur: 16248 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kameleon

473 m 2' 615 m 1' 28'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

597 m 2' 9'' 603 m 1' 26'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

310 m 1' 2'' 308 m 44'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Piva

817 m 5' 1 km 2' 3'' 578 m 8' 702 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 34''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 2' 28''

Bus

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

93 m 1' 6''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

93 m 1' 6''

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

93 m 1' 6''

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

53 m 38''

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

53 m 38''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

425 m 2' 14'' 930 m 1' 23'' 386 m 5' 386 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 22' 6,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kielsevest 82

538 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Elzenstraat

392 m 1' 43'' 277 m 3' 277 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Hondenweide

196 m 2' 21''

Supermarchés

Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr

490 m 2' 3'' 598 m 1' 26'' 376 m 5' 376 m 5'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

339 m 1' 41'' 929 m 1' 47'' 339 m 4' 339 m 4'

Proxy Delhaize St-Laureis

759 m 2' 37'' 757 m 1' 49'' 572 m 9' 759 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,3 km 9'

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kameleon" à 4 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Provinciaal Instituut Piva" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld", à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lange Elzenstraat".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kielsevest 82") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Hondenweide".Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

8549bbd291444850b52e048287041306.pdf

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