Maison à vendre - Burcht RBU70692

Dorp West 54 2070 Burcht

525 000 €

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RBU70692

  • 6 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Burcht, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent combiner un espace professionnel avec un habitat privé de qualité. Proposée au prix de 525 000 €, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 280 m² répartie judicieusement sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Son emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec les principaux axes routiers vers Anvers et Gand, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens tout en restant connecté aux commodités locales. La maison, construite en 1992, nécessite actuellement quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais son architecture et ses caractéristiques structurelles offrent une excellente base pour une transformation selon vos goûts et besoins. Ce bien immobilier comprend un total de six chambres, idéales pour une grande famille ou pour exploiter une partie de l’espace en bureaux ou en ateliers. La distribution intérieure prévoit deux salles de bains modernes et trois toilettes, apportant confort et praticité à ses futurs occupants ou utilisateurs. La surface de la pièce principale s’étend sur 48 m², offrant un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres qui laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle. Le chauffage au gaz assure une gestion efficace de la température, tandis que l’installation de panneaux solaires témoigne d’un souci d’efficacité énergétique et d’écoresponsabilité. La propriété possède également une agréable terrasse de 74 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil lors des belles journées, ainsi qu’un jardin spacieux de 254 m², offrant un espace extérieur verdoyant pour la détente ou les activités familiales. L’aspect pratique n’est pas en reste avec une grande zone commerciale d’environ 100 m² au rez-de-chaussée, idéale pour exploiter un commerce ou un bureau dans un emplacement à forte visibilité. La présence d’un garage accessible via la propriété facilite grandement le stationnement et le stockage. La surface totale du terrain s’étend sur 408 m², avec une profondeur de 15 mètres permettant diverses possibilités d’aménagement ou d’extension. La maison est également équipée d’un atelier, ce qui constitue un avantage supplémentaire si vous souhaitez développer une activité créative ou artisanale. C’est une opportunité à saisir rapidement ; n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété polyvalente et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 3 011 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

254 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

74 m²

Surface totale du terrain

408 m²

Surface constructible

199 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Référence PEB

20240226-0003154971-RES-1

Date de validité PEB

26/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU70692 Réf. vendeur: 1268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ons Peuterhuisje

603 m 2' 1,3 km 1' 59'' 570 m 7' 603 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

759 m 2' 31'' 1,3 km 1' 58'' 596 m 9' 759 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Krinkel 1

830 m 3' 1,3 km 2' 1'' 530 m 10' 830 m 10'

Écoles secondaires

De Stemstroom

6,3 km 25' 9 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 84 - Antwerpen L.O. - Beveren - Vrasene - Kieldrecht

198 m 2' 22''

De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene

198 m 2' 22''

De Lijn - 87 - Antwerpen L.O. - Burcht - P+R Melsele

198 m 2' 22''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

395 m 5'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

308 m 4'

Gares

Zwijndrecht-Dorp

191 m 38'' 189 m 15'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,7 km 45' 11,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Zwijndrecht

745 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijndrecht Dorp

295 m 2' 5'' 295 m 4' 295 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Zwijndrecht Dorp - Fietsrek

187 m 2' 15''

Supermarchés

Proxy Delhaize Zwijndrecht

555 m 1' 51'' 553 m 56'' 555 m 7' 555 m 7'

Lidl Zwijndrecht

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Aldi Zwijndrecht

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Golfclub Beveren

11,1 km 11'

Transports

Ce bien, situé près de Dorp West, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Zwijndrecht Dorp - Fietsrek" à 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zwijndrecht Dorp".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 12 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Zwijndrecht" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Zwijndrecht" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zwijndrecht" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ons Peuterhuisje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "De Stemstroom" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School - De Krinkel 1", une école primaire à seulement 10 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 84 - Antwerpen L.O. - Beveren - Vrasene - Kieldrecht, De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene, De Lijn - 87 - Antwerpen L.O. - Burcht - P+R Melsele avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Beveren".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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