Maison à vendre - Luxembourg RBT22325

Située au calme, dans une rue sans issue à Luxembourg-Pfaffenthal (71, rue Laurent Ménager), cette belle maison de caractère de 1930, entièrement rénovée en 2020, libre de 3 côtés, est érigée sur un terrain de 4,08 ares. Elle dispose d'une surface habitable de ± 125 m² pour une surface totale de ± 145 m², et se compose comme suit :

Le rez-de-jardin comprend une entrée de ± 6 m² qui s'ouvre sur l'espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée (électroménager AEG), qui font au total ± 31 m². Cet espace communique directement avec une agréable terrasse de ± 15 m² orientée sud-ouest et le jardin. Un wc séparé avec lave-mains complète l'étage.

Le 1er étage se compose d'un palier de ± 5 m², de 2 chambres de ± 11 et 13 m² et d?une salle de douche de ± 7 m² (douche italienne, double vasque, wc, fenêtre).

Le dernier étage est actuellement aménagé en chambre parentale de ± 31 m² au sol. Il est facilement possible d'y installer une deuxième salle de bain et/ou un dressing.

Enfin le sous-sol de ± 40 m² contient: la cave, la chaufferie et la buanderie.

Détails complémentaires :

- Charme des années 30;
- Luxembourg-ville, rue très calme et sans issue;
- Ascenseur panoramique et funiculaire à 5 min. à pied;
- Rénovation complète en 2020;
- Libre de 3 côtés;
- Magnifiques éléments d'époque (escaliers, parquet, terrazzo, hauteur sous plafond de 2.77 m);
- Triple et double vitrage, volets électriques;
- Chauffage au gaz Buderus, chauffage par radiateurs;
- Jardin en terrasse;
- Kirchberg et centre de la ville à proximité directe.

Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact

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