Huis te koop - Luxembourg RBT22325

Rue Laurent Menager 71 2143 Luxembourg

1 450 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 250 m² Tuin
Rue Laurent Menager 71 2143 Luxembourg

Beschrijving

Gelegen in een rustige doodlopende straat in het charmante Luxemburg-Pfaffenthal, biedt deze karakteristieke woning uit 1930 een unieke combinatie van klassieke charme en moderne gemakken. Geheel gerenoveerd in 2020, is de woning vrijstaand aan drie zijden en bevindt zich op een perceel van 408 m². De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 125 m², met een totale oppervlakte van 145 m², waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entree die leidt naar een open woonruimte van 31 m², bestaande uit een gezellige woonkamer, een eetkamer en een compleet ingerichte keuken voorzien van AEG-apparatuur. Deze ruimte sluit naadloos aan op een zonnig zuidwest gericht terras van 15 m² en de fraai aangelegde terrastuin. Een apart toilet met een wastafel vervolledigt deze verdieping. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11 en 13 m², en een moderne badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel. De zolderverdieping is ingericht als een royale master bedroom van 31 m², met de mogelijkheid om hier eenvoudig een extra badkamer of dressing te realiseren. In de kelder treft u praktische ruimtes zoals een wasruimte, stookruimte en een kelder aan. De locatie is ideaal met voorzieningen zoals een panoramische lift en funiculaire op slechts vijf minuten lopen. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van zowel het centrum van de stad als het zakendistrict Kirchberg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

250 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT22325 Ref. verkoper: 4253 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,5 km 18'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

582 m 2' 22'' 508 m 57'' 582 m 7' 582 m 7'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,9 km 21' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Gasperich (Bio-Planet)

4,3 km 41' 6,3 km 9' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Delitraiteur Strassen

4,8 km 22' 6,4 km 9' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Musea

Musée Gaspar

31,3 km 25'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 18 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 18 minuten nodig om Esch-sur-Alzette te bereiken met de auto. Völklingen is 55 minuten rijden met de auto. In slechts 28 minuten kun je Thionville bereiken. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Trier te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Pfaffenthal-Kirchberg": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder