Maison à vendre - Merksem RBV28956

Van Roiestraat 61-63 2170 Merksem

325 000 €

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RBV28956

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison à rafraîchir avec jardin de ville - actuellement divisée en 2 appartements Au centre de Merksem, dans une rue secondaire du Bredabaan, cette charmante maison dans la Van Roiestraat est à vendre. En quelques minutes de marche, vous trouverez de nombreux magasins. Vous pouvez également rejoindre le centre d'Anvers en un rien de temps grâce aux transports en commun. Pour les plus petits, il y a beaucoup d'écoles, de crèches et de terrains de jeux. La maison a une superficie habitable d'environ 130 m² (cfr EPC), est autorisée en tant que maison, mais est actuellement divisée en 2 appartements, chacun avec sa propre cuisine et salle de bain. Ces derniers étaient loués, mais les baux ont été résiliés et l'immeuble est donc libre par acte notarié. OPPORTUNITÉ UNIQUE ! !! Les numéros adjacents 61 et 63 sont également à vendre, ce qui rend cette propriété très appropriée pour les familles qui veulent vivre ensemble, en tant que projet, combinaison habitat/travail, ... Avantages - propriété idéale pour les débutants et les bricoleurs - la combinaison avec les n° 61 et 63 en fait une opportunité unique - libre de droit Êtes-vous intéressé par cette propriété / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le Tel 03/568.68.06 ou envoyez un mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

15 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1021 kWh/m²/an

Référence PEB

20251021-0003714577-res-1

Date de validité PEB

21/10/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV28956 Réf. vendeur: 7310 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

670 m 2' 24'' 525 m 1' 9'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

374 m 1' 14'' 374 m 50'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

931 m 3' 800 m 1' 47'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Kunstkaai

701 m 2' 39'' 712 m 1' 13'' 478 m 6' 478 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 7''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 7''

Bus

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

252 m 3'

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

277 m 3'

De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning

277 m 3'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2 km 9' 2,6 km 4' 1,3 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,1 km 29' 7,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,1 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

181 m 36'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Districtshuis

386 m 5'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

446 m 1' 42'' 1,3 km 1' 45'' 310 m 4' 310 m 4'

Lidl Antwerpen

446 m 2' 31'' 588 m 1' 26'' 422 m 5' 422 m 5'

Shop & Go Delhaize Merksem

718 m 2' 23'' 809 m 1' 7'' 521 m 9' 718 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,6 km 8'

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Éducation

"Stedelijke Basisschool De Luchtballon" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kunstkaai" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School" à 5 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Tierlantijn Merksem" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.La station "Donkey - Merksem Districtshuis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

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