Maison à vendre - Merksem RBV42246

Van Praetlei 69 2170 Merksem

298 000 €

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RBV42246

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Centraal gelegen in Merksem, nabij winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten bevindt zich deze instapklare woning. Dankzij openbaar vervoer binnen handbereik en de gunstige ligging nabij belangrijke invalswegen geniet u van een vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeentes. Bij het betreden van de woning komt u in de ruime inkomhal, die toegang biedt tot een grote leefruimte met keuken die ideaal kan dienen als extra slpk, bureau of hobbykamer. Aansluitend bevindt zich de badkamer die voorzien is van een douche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Vanuit de inkomhal bereikt u de onderhoudsvriendelijke, ZO-georiënteerde stadstuin en de kelderruimte, die tevens dient als technische berging. Op de 1ste verd. vindt u een apart toilet en de lichtrijke woonkamer met aansluitend de eetkamer die dankzij grote ramen baadt in natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. De 2de verd. omvat 2 slpk. van 17m² en 11 m². De 2de slpk is voorzien van rolluiken en geeft alsook toegang tot het terras. Er is een zolder aanwezig die kan dienen als extra opslagruimte. In 2015 werd de woning volledig gerenoveerd. Zo werd deze volledig opnieuw bezet en geïsoleerd en werd het dak volledig vernieuwd. Daarnaast werden er 16 zonnepanelen geplaatst in 2023 en een nieuwe condenserende gasketel geplaatst in 2020. Bijzonderheden: - EPC-Label: B

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

77 m²

Surface constructible

48 m²

Profondeur du terrain

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20260114-0003774680-RES-1

Date de validité PEB

14/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV42246 Réf. vendeur: 1355 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

666 m 2' 13'' 666 m 1' 34'' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

651 m 2' 10'' 651 m 1' 32'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

651 m 2' 10'' 651 m 1' 32'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles secondaires

Sint Ludgardis Merksem

744 m 2' 28'' 829 m 1' 15'' 569 m 7' 569 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 32''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

475 m 6'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

475 m 6'

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

211 m 2' 32''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Capenberg

475 m 6'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

475 m 6'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

3,1 km 13' 3,7 km 5' 2,4 km 16' 3,1 km 37'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 28' 8,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

266 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

268 m 1' 6'' 268 m 3' 268 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen

263 m 3'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Roosensplein)

287 m 57'' 287 m 41'' 287 m 3' 287 m 3'

Delhaize Merksem

477 m 1' 41'' 486 m 58'' 421 m 5' 421 m 5'

Carrefour Market Schoten

668 m 2' 13'' 1,1 km 1' 44'' 561 m 8' 668 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,6 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Capenberg, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec une station située à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Victor Roosensplein") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.La station "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint Ludgardis Merksem" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan", à 2 minutes en voiture."Het Toverbos" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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Documents

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