Maison à vendre - Merksem RBV42246

Van Praetlei 69 2170 Merksem

298 000 €

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RBV42246

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 69 Van Praetlei, en plein cœur de Merksem, une localisation privilégiée qui allie commodité et accessibilité. Proposée au prix de 298 000 €, cette maison offre un espace de vie généreux avec une surface habitable de 135 m², parfaitement rénovée en 2015, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien prêt à vivre. La propriété comporte trois chambres, une salle de bain moderne, deux toilettes et une cuisine entièrement équipée, répondant aux standards actuels de confort. La distribution intérieure optimisée comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 28 m², qui bénéficie d’une orientation sud-est, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint. La maison est également équipée d’un système de chauffage au gaz, complété par 16 panneaux solaires installés en 2023, ce qui garantit une excellente performance énergétique avec un label EPC B. La toiture a été entièrement renouvelée lors des travaux de rénovation, assurant une isolation optimale, tandis que la chaudière à condensation de 2020 assure un chauffage efficient. En ce qui concerne les extérieurs, cette propriété bénéficie d’un jardin orienté sud-est, d’environ 20 m², ainsi que d’un joli terrasse pour profiter des beaux jours. La zone extérieure est particulièrement bien pensée avec une orientation favorable qui maximise la luminosité et offre un cadre agréable pour les moments de détente ou les rencontres familiales. La maison dispose également d’un sous-sol servant de stockage technique ou de cave, ainsi qu’une zône extérieure bien entretenue sur un terrain total de 77 m². La situation géographique est idéale pour les familles ou professionnels recherchant un accès facile aux principales voies d’accès vers Anvers et ses environs, grâce à une proximité avec les transports en commun et diverses commodités telles que commerces, écoles et espaces verts. La maison ne présente pas de lift ni de charges comprises, ce qui optimisera votre gestion et votre confort au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier rénové avec soin, alliant modernité, confort et localisation stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Merksem. Avec son excellent rapport qualité-prix et ses prestations modernes, cette résidence représente un investissement sûr pour votre avenir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

77 m²

Surface constructible

48 m²

Profondeur du terrain

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20260114-0003774680-RES-1

Date de validité PEB

14/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

666 m 2' 13'' 666 m 1' 34'' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

651 m 2' 10'' 651 m 1' 32'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

651 m 2' 10'' 651 m 1' 32'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles secondaires

Sint Ludgardis Merksem

744 m 2' 28'' 829 m 1' 15'' 569 m 7' 569 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 32''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

475 m 6'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

475 m 6'

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

211 m 2' 32''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Capenberg

475 m 6'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

475 m 6'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

3,1 km 13' 3,7 km 5' 2,4 km 16' 3,1 km 37'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 28' 8,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

266 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

268 m 1' 6'' 268 m 3' 268 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen

263 m 3'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Roosensplein)

287 m 57'' 287 m 41'' 287 m 3' 287 m 3'

Delhaize Merksem

477 m 1' 41'' 486 m 58'' 421 m 5' 421 m 5'

Carrefour Market Schoten

668 m 2' 13'' 1,1 km 1' 44'' 561 m 8' 668 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,6 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Capenberg avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Toverbos" à 8 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan", à 2 minutes en voiture."Sint Ludgardis Merksem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen" à seulement 3 minutes à pied.

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Documents

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