Maison à vendre - Luxembourg RBV48610
2233 Luxembourg
1 785 000 €
Description
Maison de ville mitoyenne de caractère – Luxembourg-Merl
Construite en 1935, cette élégante maison de ville mitoyenne, libre d’occupation, est idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Luxembourg-Merl, à proximité immédiate du Campus scolaire Geesseknäppchen.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un lumineux séjour traversant, agrémenté d’une grande baie vitrée offrant un accès de plain-pied à un charmant jardin aménagé, orienté sud-ouest.
Une cuisine séparée, entièrement équipée.
Un WC invités avec lave-mains et fenêtre.
1er étage :
Trois chambres, dont deux communicantes permettant la création d’une belle suite parentale avec dressing et accès à une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin.
Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
2e étage :
Trois chambres supplémentaires, dont une avec coin salle d’eau.
Dernier étage :
Un espace bureau avec mezzanine et bibliothèque, ainsi qu’une petite chambre/atelier.
La mezzanine surplombe un espace atelier aménagé dans un esprit loft, complété par un débarras.
Sous-sol :
Caves avec garage pour deux voitures en enfilade (portail électrique), chaufferie (chaudière gaz installée en 2022) et buanderie avec accès direct au jardin.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.
Situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, de la Place de France (transports en commun), ainsi que des commerces et restaurants. Tout voir Réduire
Construite en 1935, cette élégante maison de ville mitoyenne, libre d’occupation, est idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Luxembourg-Merl, à proximité immédiate du Campus scolaire Geesseknäppchen.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un lumineux séjour traversant, agrémenté d’une grande baie vitrée offrant un accès de plain-pied à un charmant jardin aménagé, orienté sud-ouest.
Une cuisine séparée, entièrement équipée.
Un WC invités avec lave-mains et fenêtre.
1er étage :
Trois chambres, dont deux communicantes permettant la création d’une belle suite parentale avec dressing et accès à une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin.
Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
2e étage :
Trois chambres supplémentaires, dont une avec coin salle d’eau.
Dernier étage :
Un espace bureau avec mezzanine et bibliothèque, ainsi qu’une petite chambre/atelier.
La mezzanine surplombe un espace atelier aménagé dans un esprit loft, complété par un débarras.
Sous-sol :
Caves avec garage pour deux voitures en enfilade (portail électrique), chaufferie (chaudière gaz installée en 2022) et buanderie avec accès direct au jardin.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.
Situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, de la Place de France (transports en commun), ainsi que des commerces et restaurants. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 785 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
274 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
D
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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