Maison à vendre - Lille RWC40429

Poederleese weg 82 A 2275 Lille

498 622 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RWC40429
  • 2 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au 82A Poederleese weg à Lille, cette villa neuve de 168 m² offre un cadre de vie moderne et éco-responsable. Construite en 2025, cette maison se distingue par ses finitions de haute qualité, notamment un revêtement intégral en carreaux de 100x100 cm, apportant une touche de luxe à chaque pièce. La propriété comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée et des toilettes jusqu’au plafond, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires, y compris la technologie BORA. Un grand terrassement avec une jardin déjà aménagé complète l’espace extérieur, qui bénéficie également des jardins communs pour plus d’agrément. L’aspect énergétique de cette villa est particulièrement remarquable, puisqu’elle est classée comme une maison à basse consommation d’énergie (EPC inférieur à -10 kw). Elle est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur combiné à un plancher chauffant et des panneaux solaires photovoltaïques, assurant une gestion efficace de l’énergie et une réduction des coûts. La maison dispose également de la climatisation, d’un système de ventilation centralisé et de fenêtres à triple vitrage pour un confort optimal en toute saison. La propriété bénéficie de deux façades orientées pour optimiser l’ensoleillement et l’intimité. Ce bien bénéficie d’un emplacement attractif dans un environnement calme et résidentiel à Lille. La maison possède une grande cave de rangement sous la maison et la possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire. Son prix s’élève à 498 622 €, avec un revenu cadastral modéré de 900 €, et elle est éligible à un taux de TVA réduit à 6% sous certaines conditions. Avec ses caractéristiques modernes et son cadre paisible, cette villa constitue une option intéressante pour ceux recherchant une habitation clé en main dans la région lilloise.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 622 €
  • Revenu cadastral: 900 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

168 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Oui

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mokkenieke

1,2 km 6' 1,2 km 1' 56'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Vlindertuin Lille

580 m 4' 619 m 58'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Vlindertuin Lille

580 m 4' 619 m 58'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles secondaires

Arkades

4,6 km 15' 4,6 km 5' 3,8 km 13' 4,6 km 55'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

3,1 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,2 km 13'

Bus

De Lijn - 481 - Hoogstraten - Malle - Vorselaar

223 m 2' 40''

De Lijn - 59 - Malle - Vlimmeren - Lille - Herentals

223 m 2' 40''

De Lijn - 592 - Westmalle - Oostmalle - Vlimmeren - Lille - Herentals

223 m 2' 40''

Gares

Tielen

5,2 km 18' 5,3 km 10' 4,5 km 38' 5,2 km 1º 2'

Bornes de recharge

Bobbejaanland

9,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - De Wissel

552 m 1' 50'' 532 m 7' 549 m 7'

Supermarchés

Lidl Lille

42 m 11'' 42 m 4'' 42 m 30'' 42 m 30''

Spar Poederlee

271 m 54'' 271 m 21'' 271 m 3' 271 m 3'

Aldi Lille

329 m 1' 5'' 329 m 26'' 329 m 4' 329 m 4'

Golfs

Lilse Golf & Country

6,4 km 13'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Waalwijk avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Lille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Poederlee" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lille" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 59 - Malle - Vlimmeren - Lille - Herentals, De Lijn - 481 - Hoogstraten - Malle - Vorselaar, De Lijn - 592 - Westmalle - Oostmalle - Vlimmeren - Lille - Herentals avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 13 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Wissel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bobbejaanland") pour votre véhicule électrique.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tielen".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinetschool De Vlindertuin Lille", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mokkenieke" à 2 minutes en voiture."Arkades" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

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